Дело № 2-1-7866/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составепредседательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Чекаловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Пойма Инвест» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в сумме 181700 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи предварительно оплаченного товара, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной истцу. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> городское поселение «

<

адрес>», 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес> 

<

адрес>, истцом по договору произведена оплаты стоимости квартиры в сумме 1580000 рублей до передачи имущества, по договору квартира должна быть передана покупателю в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Такая регистрация состоялась ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, квартира должна быть передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ, фактически продавец передал квартиру по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, требования, изложенные в досудебной претензии, о выплате неустойки исполнены не были. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что квартира приобреталась уже в готовом виде, требования иска основаны на положениях Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». 

Ответчик, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пойма Инвест» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор № купли-продажи квартиры, из пункта 1.1 которого следует, что продавец продает, а покупатель покупает и принимает в собственность однокомнатную 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 34,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> «

<

адрес>», 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО3, 

<

адрес> (п.1.1).

Цена квартиры определена в размере 1580000 рублей (п.2.1), пунктом 2.2 договора предусмотрено, что покупатель оплачивает продавцу цену договора в полном размере в день подписания договора путем передачи продавцу наличных денежных средств. 

Истцом ответчику в качестве оплаты по договору внесены денежные средства в сумме 1580000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора продавец обязуется передать квартиру покупателю по акту приема-передачи в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, государственная регистрация права собственности на вышеназванную квартиру за ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, срок исполнения обязательств по договору купли-продажи в части передачи квартиры покупателю истекает ДД.ММ.ГГГГ. 

Продавец передал истцу квартиру по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, в которой истец просил ответчика уплатить неустойку. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и объяснениями истца и ее представителя. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 457 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено положениями статьи 23.1 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю (пункт 1).

В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом (пункт 2).

Как установлено пунктом 3 статьи 23.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

На основании вышеизложенных норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная условиями договора (п.5.1) в соответствии с положениями пункта 3 статьи 23.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку продавец нарушил срок исполнения обязательств по передаче предварительно оплаченного товара потребителю. Расчет неустойки, произведенный истцом, суд признает верным и взыскивает ее с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 90850 рублей (181700 рублей х 50%). Доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые могли бы являться основанием для снижения размера штрафа, ответчиком суду не представлено, ходатайств о его снижении не заявлено. 

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пойма Инвест» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю в сумме 181700 рублей, штраф в сумме 90850 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пойма Инвест» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 5204 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 28 октября 2020 года.

Копия верна

Судья Е.Ю. Фоломеева