Дело №2-244/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г.Пучеж

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Коноплева А.Н., при секретаре Скворцовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х,А.А. и К.М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.А.А., к Х.С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Х,А.А. и К.М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.А.А., обратились в суд с иском к Х.С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указали, что они являются собственниками указанной квартиры. К.М.А. принадлежит 34/100 доли в праве общей собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2014 года, и свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2015 года. Х,А.А. принадлежит 33/100 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2008 года. Несовершеннолетней Ф.А.А. принадлежит 33/100 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2008 года. Ранее указанное жилое помещение принадлежало Х.А.В., который, являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировал по месту жительства свою дочь Х.С.А., которая приходится К.М.А. родной сестрой, а Х,А.А. и Ф.А.А. - теткой. Х.С.А. с момента регистрации в квартире не проживала, уехала в Нижегородскую область. Х.С.А. с июля 2014 года до марта 2015 года проживала в спорной квартире, но плату за коммунальные услуги и капитальный ремонт не вносила, в результате образовалась задолженность. В апреле 2015 года Х.С.А. приехала в Пучеж, забрала свои вещи из квартиры и написала отказ от наследства на 17/100 в пользу своей сестры К.М.А., обещала сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но обещание не выполнила. С того времени Х.С.А. в Пучеж не приезжала, её личные вещи и другое имущество в квартире отсутствуют, плату за коммунальные услуги не вносит. 

Истец К.М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.А.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. 

Истец Х,А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен судебной повесткой.

Ответчик Х.С.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения свидетеля К.Н.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл.9, ст.ст.153-165).

На основании ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя (п.1 ст.700 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.699 ГК РФ определено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К.М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2014 года - 17/100 доли и от 07.04.2015 года - 17/100 доли, Х,А.А. на основании договора купли-продажи от 08.02.2008 года - 33/100 доли и Ф.А.А. - на основании договора купли-продажи квартиры от 08.02.2008 года - 33/100 доли (л.д. 8, 9, 10, 11). 

Согласно справке МУ «МФЦ» ответчик Х.С.А. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Из выписки из лицевого счета № управляющей организации ООО «Управдом» следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указан Х.А.В., в которой проживает 1 человек, на 29.03.2017 года имеется задолженность по уплате коммунальных услуг в сумме 103 417 рублей 06 копеек (л.д.13)

Свидетель К.Н.Г. в судебном заседании показала, что Х.А.В. - отец К.М.А. и Х.С.А., в 2008 году купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которую оформил на себя и на своих внуков - Х,А.А. и Ф.А.А. В 2012 году он прописал в квартире Х.С.А. После его смерти в 2014 году в наследство на его долю спорной квартиры вступила К.М.А., получив свидетельство о праве на наследство на 17/100 доли в праве общей собственности, а затем в 2015 году она вступила на оставшиеся 17/100 доли в праве общей собственности на квартиру, так как Х.С.А. отказалась от своей доли наследства в пользу сестры К.М.А. Х.С.А. в квартире не проживает с 2015 года, от истца К.М.А. ей известно, что ответчик Х.С.А. проживает в 

<

адрес>, все свои вещи из спорной квартиры она забрала, за коммунальные услуги не платит. Ей не известно о каком-либо договоре, заключенном Х.С.А. с К.М.А. или Х,А.А. о порядке пользования спорной квартирой.

Из представленной К.С.А. рапорта-характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Пучежский» Ч.Ю.В. от 23.05.2017 года следует, что Х.С.А. по адресу: 

<

адрес>, не проживает более двух лет, до лета 2014 года проживала в 

<

адрес>.

Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства в своей совокупности, суд пришел к выводу, чтоизначально право пользования спорным жилым помещением возникло у Х.С.А. на основании договора (соглашения) безвозмездного пользования (ч.7 ст.31 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ).

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

К.М.А., Х,А.А. и Ф.А.А. являются правообладателями 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права (л.д.8,9,10,11).

Факт выезда ответчика из жилого помещения подтверждается материалами дела, показаниями допрошенной в ходе рассмотрения дела свидетеля К.Н.Г., согласно которым ответчик забрала свои вещи, выехала из квартиры, более двух лет не появлялась в спорной квартире, однако без законных оснований сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истцов как собственников.

Учитывая неисполнение ответчиком Х.С.А. обязанности по содержанию жилья, а также длительность ее отсутствия в спорном жилом помещении, которое не может быть признано временным, суд полагает, что ответчик добровольно отказалась от договора безвозмездного пользования, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, отчего подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года и принятыми в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцам, нарушает их права, поскольку создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. 

При этом суд исходит из того, что ответчик совместное хозяйство с сестрой и племянниками не ведет, фактически более двух лет назад прекратила пользоваться квартирой, принадлежащим истцам, не содержит жилье, тем самым нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х,А.А. и К.М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.А.А. к Х.С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Х.С.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: А.Н. Коноплев

Дата составления мотивированного решения на 4 листах - 29 мая 2017 года.

Председательствующий: А.Н. Коноплёв