дело №2-472/2017

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-472/2017 по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указывает, что ее родители ФИО6, ФИО7 собственники жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес> После смерти родителей, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в получении свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с разницей в площади жилого помещения и данных технической кадастровой документации. Другие наследники наследство не приняли. 

Просит признать право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в суде иск поддержала, просит его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области ФИО8 в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Жердевка, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 56).

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО4 не явились, извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают (л.д. 47, 48, 57).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО7 и ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области (л.д.8).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области (л.д.9).

ФИО1 (добрачная фамилия ФИО10) Л.Н. является дочерью ФИО7 и ФИО6 (л.д.6,7).

Наследство по закону после смерти ФИО6 принято супругой ФИО7 и дочерью ФИО1

После смерти ФИО7 наследниками первой очереди по закону являются дети – ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 

Из них наследство ФИО7 принято, путем подачи заявления нотариусу дочерью ФИО1 Остальные наследство не приняли. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора купли-продажи от 26.03.1993 покупателем супругам ФИО7 и ФИО6 продана квартира 

<

адрес> (л.д.10). Продавцом в договоре указан Жердевский сахарный завод. Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи зарегистрирован 26.03.1993. 

Согласно данным технического паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,10 кв.м., имеет инвентарный номер № (л.д. 11-12).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 72,10 кв.м, имеет кадастровый номер № фактически является отдельной квартирой в двухквартирном жилом доме (л.д.13-15).

Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.40-45).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО1 приняла наследство по закону после смерти отца и матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, площадь жилого помещения увеличилась с 62,38 кв.м. до 70,1 кв.м., путем возведения самовольной пристройки к входу в квартиру (л.д.11-12).

Доказательств того, что данная пристройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же нарушает права ответчика ФИО2 не представлено.

ФИО2, представитель администрации г.Жердевка требований о сносе самовольной постройки и приведения жилого помещения в первоначальное состояние, не заявили. 

Постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № 396 от 08.05.2007 ФИО7 и ФИО6 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 962 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>л.д.50, 51).

Таким образом, самовольная постройка может быть сохранена, а право собственности на жилое помещение признано за наследником. 

Судом установлено, что жилое помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, норм Градостроительного кодекса РФ предъявляемым к квартирам и фактически является изолированной квартирой в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход и выход на земельный участок. Общий выход в подъезд отсутствует, что установлено из данных технического паспорта и выписки из кадастрового паспорта жилого помещения. В квартире имеется кухня, 2 жилых комнаты, санузел, прихожая. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру №2, площадью 72,1 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий А.В. Власов