Дело № 3а-528/2023

УИД 23OS0000-01-2022-001011-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Седовой А.О.,

при ведении протокола 

секретарем судебного заседания Фроловым Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Юг-Продукт-Строй» к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юг-Продукт-Строй» обратилось в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость принадлежащего на праве собственности:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...> по состоянию на 01.01.2019г. в размере 12 400 000 рублей, в соответствии с отчетом об оценке от 

<

...> №

<

...>, выполненным ООО «ИБТ», имеющим положительное заключение №

<

...> от 24.09.2021 г. Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков»;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...> по состоянию на 01.01.2019г. в размере 10 800 000 рублей, в соответствии с отчетом об оценке от 

<

...> №

<

...>, выполненным ООО «ИБТ», имеющим положительное заключение №

<

...> от 24.09.2021 г. Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков»;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, 

<

Адрес...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...> по состоянию на 01.01.2019г. в размере 3 700 000 рублей в соответствии с отчетом об оценке от 

<

...> №

<

...>, выполненным ООО «ИБТ», имеющим положительное заключение №

<

...> от 24.09.2021 г. Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков»;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...> по состоянию на 01.01.2019г. в размере 10 300 000 рублей, в соответствии с отчетом об оценке от 

<

...> №

<

...>, выполненным ООО «ИБТ», имеющим положительное заключение №

<

...> от 24.09.2021 г. Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков»;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, в границах 

<

...>, в западной части кадастрового квартала 

<

...> по состоянию на 01.01.2019 г. в размере 6 229 000 рублей, в соответствии с отчетом об оценке от 

<

...> №

<

...>, выполненным ООО «ИБТ», имеющим положительное заключение №

<

...> от 24.09.2021 г. Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков».

Административный истец указывает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости объектов недвижимого имущества нарушают его права и затрагивают законные интересы, поскольку кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает рыночную, что приводит к начислению завышенного, экономически необоснованного размера налога.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания посредством почтового отправления, в том числе, путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Краснодарского краевого суда, с учетом положений частей 8, 9 ст.96 КАС РФ и разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №57 от 26.12.2017 г. «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

От представителя административного истца ООО «Юг-Продуктстрой» по доверенности ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении административного дела в ее отсутствие и отсутствие административного истца.

Представитель административного ответчика - департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО2 направил в суд отзыв на административное исковое заявление, в котором изложена правовая позиция, по существу заявленных требований просит вынести законное и обоснованное решение.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 направила в суд отзыв на административное исковое заявление, в котором изложена правовая позиция, просит рассмотреть административное дело в ее отсутствие и принять решение с учетом изложенной в отзыве правовой позиции. 

Представителем ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» – ФИО4 направлено возражение на административное исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении административного дела в ее отсутствие.

Представителем администрации Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района ФИО5 направлено в суд ходатайство о рассмотрении административного дела в отсутствие заинтересованного лица, в котором также изложена правовая позиция и по существу заявленных требований административного истца просит отказать. 

Иные лица, участвующие в деле, в том числе представители администрации муниципального образования Гулькевичский район и администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичский район, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом явка лиц, участвующих в деле, не признана обязательной, с учетом положений части 2 статьи 150 и части 4 статьи 247 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении в части административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В абзаце 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указано, что с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно п.1 ст.391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Как следует из ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливается переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2023 года (далее - переходный период).

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ или Федеральным законом № 135-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами (ч. 2 ст. 24 Федерального закона N 237-ФЗ).

При этом, как следует из ч. 6 ст. 24 и ч. 1 ст. 25 Федерального закона №237-ФЗ, положения данного закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до 1 января 2017 г.

Из материалов дела следует, что административный истец ООО «Юг-Продукт-Строй» является собственником следующих объектов недвижимости: 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, в границах ЗАО КСП «Дружба», в западной части кадастрового квартала 

<

...>.

Оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> в размере 23 199 091,65 руб., 

<

...> в размере 

<

...> руб., 

<

...> в размере 9 654 684 руб., 

<

...> в размере 20 017 378,16 руб., 

<

...> в размере 88 810 303,14 руб. утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 04 октября 2019 года №2093 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» и в соответствии со статьей 18 Закона №237-ФЗ применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2020 года (дата определения кадастровой стоимости – 01 января 2019 год).

В силу п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее - архивные сведения).

Сведения об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с требованиями ч.2, ч.3 ст.249 КАС РФ и положения п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью, сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. 

В силу абзаца 2 пункта 25 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 г. № 28 в случае пересмотра кадастровой стоимости, ставшей архивной предусмотрено указание в резолютивной части судебного акта периода действия определенной судом кадастровой стоимости.

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26 сентября 2022 г. № 2449 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» утверждена и в соответствии со статьей 18 Закона № 237-ФЗ применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2023 г. (дата определения кадастровой стоимости – 

<

Дата ...>) новая кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

...> в размере 27 906 083,1 руб., 

<

...> в размере 32 668 124,98 руб., 

<

...> в размере 11 667 552 руб., 

<

...> в размере 22 631 096,8 руб., 

<

...> в размере 22 116 550,41 руб.

Поэтому на момент рассмотрения судом настоящего административного дела оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков является архивной. 

Принимая во внимание дату обращения административного истца в суд с настоящими требованиями, а также, что административный истец является собственником земельных участков, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и законные интересы административного истца как плательщика земельного налога за предыдущие периоды времени, в связи с чем могут быть им оспорены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.5 ст.247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, в обоснование своих требований и возражений. 

Обязанность доказывания указанных в ст.248 КАС РФ оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости по общему правилу возлагается на административного истца, поскольку им реализуется право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта (далее – отчет).

Из положений ст.12 Закона №135-ФЗ следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно представленным административным истцом отчетам об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненным ООО «Информационный бизнес-технологии» (ООО «ИБТ», рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на 01.01.2019 г. составляет: 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 12 400 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 10 800 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 3 700 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 10 300 000 рублей; 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 6 229 000 рублей.

Поскольку между результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выводами отчетов об оценке объектов недвижимости, представленного административным истцом, имелись расхождения, поэтому по настоящему административному делу судом назначена судебная оценочная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки экспертизы и консалтинга» ФИО6 от 25.11.2022 г. рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на 01 января 2019 года составляет: 

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 14 319 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 18 247 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 7 020 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 12 679 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в размере 8 258 000 рублей.

Оценивая данное заключение эксперта, суд находит его полным, объективным, научно-мотивированным, соответствующим требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также не противоречащим положениям Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и федеральным стандартам оценки. 

При оценке спорных объектов недвижимости был применен сравнительный подход (невозможность применения иных подходов при оценке экспертом обоснованна). Экспертом было проведено исследование рынка земельных участков Краснодарского края в районах, ближайших к району расположения объектов оценки и проанализирована информация о выставленных на продажу объектах, сопоставимых с оцениваемыми земельными участками. 

Применяемые экспертом корректировки введены на основании обобщенных аналогичных данных, отражающих зависимость стоимости каждого объекта от ряда актуальных факторов.

В заключении эксперта принята скидка на торг, произведены корректировки на местоположение, плодородность почвы, масштаб (площадь), на наличие объектов повышающих, снижающих стоимость, наличие коммуникаций, приведены обоснования отсутствия необходимости применения иных корректировок.

Заключение эксперта подготовлено лицом, обладающим правом на проведение данного исследования, специальными познаниями, длительным стажем в экспертной деятельности, и содержит все необходимые сведения для определения рыночной стоимости объектов, в отношении которых проводилась экспертиза. 

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 Уголовного кодекса РФ.

Из письменных пояснений эксперта ООО «Агентство оценки экспертизы и консалтинга» ФИО6 от 02 мая 2023 года следует, что ей разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.49 КАС РФ, повторно предупреждена об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ, за дау заведомо ложного заключения. До настоящего времени подтверждает доводы и выводы, представленные ею в заключение эксперта. 

Требования, предъявляемые к заключению эксперта, регламентированные ст.82 КАС РФ, соблюдены.

Других доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость земельных участков, либо поставивших под сомнение выводы заключения проведенной по делу судебной экспертизы, суду не представлено, и сторонами не опровергнуто. 

Каких-либо ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлено. 

В связи с чем, суд считает заключение судебной оценочной экспертизы, объективным и полным, а выводы обоснованными и последовательными, установленный судебным экспертом размер рыночной стоимости объектов недвижимости является достоверным. 

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, поэтому является допустимым по делу доказательством. 

Довод правовой позиции департамента имущественных отношений Краснодарского края и администрации Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района о том, что удовлетворение требований административного иска приведет к снижению налоговых поступлений в соответствующие бюджеты, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований административного истца. 

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 35 ГПК РФ, статья 45 КАС РФ, пункт 3 статьи 3 НК РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным установить кадастровую стоимость согласно выводам судебной экспертизы.

Сведения об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению органом кадастрового учета в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.25 Постановления Пленума № 28, применительно к обстоятельствам дела, такой датой является дата обращения административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением – 16 сентября 2022 год (дата направления административного искового заявления). 

Сведений об обращении административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26 сентября 2022 г. № 2449 по состоянию на 01 января 2022 года утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков, которая применяется с 01 января 2023 года, то установленная настоящим судебным актом кадастровая стоимость земельных участков подлежит применению с 01 января 2020 года до 01 января 2023 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 245-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ООО «Юг-Продукт-Строй» к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить частично. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для обслуживания и функционирования производственной базы», в размере его рыночной стоимости 14 319 000 (четырнадцать миллионов триста девятнадцать тысяч) рублей на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2019 года. 

Установленная судом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> подлежит применению с 01 января 2020 года до 01 января 2023 года. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для обслуживания и функционирования производственной базы», в размере его рыночной стоимости 18 247 000 (восемнадцать миллионов двести сорок семь тысяч) рублей на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2019 года. 

Установленная судом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> подлежит применению с 01 января 2020 года до 01 января 2023 года. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для обслуживания и функционирования производственной базы», в размере его рыночной стоимости 7 020 000 (семь миллионов двадцать тысяч) рублей на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2019 года. 

Установленная судом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:06:0302001:93 подлежит применению с 01 января 2020 года до 01 января 2023 года. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

...>, категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для обслуживания и функционирования производственной базы», в размере его рыночной стоимости 12 679 000 (двенадцать миллионов шестьсот семьдесят девять тысяч) рублей на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2019 года. 

Установленная судом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> подлежит применению с 01 января 2020 года до 01 января 2023 года. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> в западной части кадастрового квартала 

<

...>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства», в размере его рыночной стоимости 8 258 000 (восемь миллионов двести пятьдесят восемь тысяч) рублей на дату определения кадастровой стоимости 01 января 2019 года. 

Установленная судом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> подлежит применению с 01 января 2020 года до 01 января 2023 года. 

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> считать 16 сентября 2022 года.

В остальной части в удовлетворении административных исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции (г.Сочи Краснодарского края) через Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья Краснодарского краевого суда А.О. Седова