дело №2-265/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Т.М., Е.Л.П., Б.Т.Л., К.С.А., К.О.Ю., А.С.Б., Б.Е.А. к ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >», Межрайонной ИФНС России №1 по Калининградской области о признании недействительными протокола заседания и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения о государственной регистрации юридического лица, записи в Едином государственном реестре юридических лиц; исключении записи из реестра, 

УСТАНОВИЛ:

Ф.Т.М., Е.Л.П., Б.Т.Л., К.С.А., К.О.Ю., А.С.Б., Б.Е.А. обратились в суд, указав, что являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме №42 по 

<

 адрес > г.Калининграда, в котором на доске объявлений 

<

 Дата > было размещено письменное уведомление о создании 

<

 Дата > ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >». Поскольку собственники помещений о проведении собрания информированы не были, собрание фактически не проводилось, а государственная регистрация юридического лица в налоговом органе произведена на основании подложных документов вопреки воле собственников, просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №42 по 

<

 адрес > г.Калининграда, оформленные «Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об учреждении Товарищества собственников недвижимости «

<

 ИЗЪЯТО >» (протокол №1 заседания Общего собрания собственников помещений) от 

<

 Дата >», признать недействительным данный документ, представленный в Межрайонную ИФНС №1 по Калининградской области для государственной регистрации ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >»; признать недействительным решение Межрайонной ИФНС России №1 о государственной регистрации ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >», признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц №№ от 

<

 Дата > о государственной регистрации ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >», обязать Межрайонную ИФНС России №1 по Калининградской области исключить данную запись из реестра.

Истцы Е.Л.П., Ф.Т.М., ее представитель Ш.М.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, указывая, что управление многоквартирным жилым домом с 2009 года осуществляет ООО «Уют», жильцы работой управляющей компании довольны, необходимость принимать новые решения относительно способа управления отсутствовала; управление домом ТСН, руководство которого сфальсифицировало документы, нарушает их права, поскольку доверия ему нет.

Истцы Б.Т.Л., К.С.А., К.О.Ю., А.С.Б., Б.Е.А. в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне истца – ООО «Уют» - Н.Н.Л. – исковые требования поддержала, указывая, что ООО «Уют» управляет жилым домом истцов длительное время, претензий со стороны жильцов нет; документы по управлению домом в ТСН не переданы в связи с возникшим спором. 

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России №1 по Калининградской области - Л.В.В., не возражая против удовлетворения иска в части, касающейся разрешения вопросов о законности оспариваемых решений, принятых собранием, просила в остальной части иска отказать, поскольку должностными лицами инспекции нарушений не допущено, оснований к отказу в государственной регистрации юридического лица по представленным документам не имелось.

Представитель ответчика – ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» - К.О.В. в суд не прибыла, представила ходатайство об отложении дела, которое определением суда отклонено. В судебном заседании ранее иск не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии с положениями части 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, вопросы о выборе способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ). 

Согласно части 1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения заказным письмом, либо вручить уведомление каждому собственнику под роспись, либо разместить такое уведомление в доступном для всех помещении.

На основании ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Согласно пункта 2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. 

На основании ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме №

<

 адрес >, общей площадью 1387,9 кв.м., которым с 2009 года управляет ООО «Уют».

Из «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об учреждении Товарищества собственников недвижимости «

<

 ИЗЪЯТО >» (протокол №1 заседания Общего собрания собственников помещений) от 

<

 Дата >» следует, что в период с 9-00 час. до 10-00 час. 

<

 Дата > по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес > - 42 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Форма проведения и инициатор не указаны. В голосовании приняло участие 63,12 % голосов (834,9 кв.м.). Собранием принято решение: учредить товарищество собственников жилья в организационно - правовой форме товарищества собственников недвижимости, утвержден Устав товарищества, адрес, место хранения документов, избрано правление ТСН. 

Протокол об учреждении юридического лица, Решение о создании юридического лица, Устав, реестр собственников помещений, принявших участие в голосовании, поданы в МИФНС России №1 по Калининградской области.

На основании указанных документов (с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины), представленных в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», 23 марта 2016 года инспекцией внесена запись за государственным регистрационным номером 1163926058955 о создании юридического лица – товарищества собственников недвижимости «

<

 ИЗЪЯТО >».

Принимая во внимание, что полномочиями по осуществлению правовой экспертизы документов налоговый орган не обладает, обязанность по проведению проверки достоверности документов законом на него не возложена, то основания для вывода о незаконности принятого решения о государственной регистрации юридического лица отсутствуют.

В то же время, данная запись подлежит исключению из реестра в силу ничтожности документов, представленных на государственную регистрацию, что доказано стороной истца при рассмотрении настоящего дела.

Как видно из реестра подсчета голосов, общее собрание 

<

 Дата > правомочно (имело кворум).

Истцы настаивали на том, что собрания не проводилось.

В обоснование заявленного довода суду представлены заявления собственников жилых помещений К.Д.А., К.З.Н., У.А.В., Н.В.Н., М.Н.Г., П.И.В. о том, что их подписи в реестре являются поддельными, участия в собрании они не принимали. 

Данные заявления, свидетельствующие об отсутствии кворума (с учетом заявлений истцов), представителем ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» не оспорены. Доказательств обратного им не представлено. Не дано никаких объяснений относительно возможности проведения собрания в рабочее время, включения в реестр проголосовавших за создание ТСН анкетных данных двух умерших граждан и кто учинил за них подписи, почему повестка дня общего собрания не соответствует объему принятых решений. Доказательств надлежащего за 10 дней уведомления собственников о проведении собрания не представлено ни суду, ни Жилищной инспекции (Службе) Калининградской области, проводившей проверку обращения граждан по вопросу фальсификации реестра голосования. 

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

 адрес > 

<

 Дата > не проводилось и заседания правления ТСН «

<

 адрес >» в тот же день состояться не могло.

Настоящий судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для исключения налоговым органом из ЕГРЮЛ записи о государственной регистрации ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >».

О нарушении своих прав истцы узнали 6 апреля 2016 года, обратившись в суд в пределах шестимесячного срока, установленного ст. 46 ЖК РФ и частью 5 ст.181.4 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

 адрес >, оформленные «Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об учреждении Товарищества собственников недвижимости «

<

 ИЗЪЯТО >» (протокол №1 заседания Общего собрания собственников помещений) от 19 февраля 2016 года».

Признать недействительным «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об учреждении Товарищества собственников недвижимости «

<

 ИЗЪЯТО >» (протокол №1 заседания Общего собрания собственников помещений) от 19 февраля 2016 года», представленное в Межрайонную ИФНС России №1 по Калининградской области для государственной регистрации ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >».

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц №№ от 

<

 Дата > о государственной регистрации ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >», исключить указанную запись из ЕГРЮЛ.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 24 января 2017 года. 

СУДЬЯ: