Дело № 2-707/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием представителя истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ООО «ЖЕС-С» о возложении обязанности по предоставлению приложений к протоколам общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 01 марта 2010г., от 14 февраля 2015г., сметы и актов выполненных работ по протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 февраля 2015г., компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭС-С» указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 11 ноября 2008г. 01 марта 2010 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, по итогам которого приняты решения о выборе способа управления – управление УК, избрана УК – ООО «ЖЭС-С», утвержден проект договора управления МКД, определен способ уведомления о проведении общих собраний собственников, повестке дня, результатах общих собраний, определено место хранения документов общего собрания. 01 марта 2010г. был составлен протокол общего собрания собственников, в котором стоит ее подпись, при этом истца не извещали о проведении общего собрания и она полагает, что ее подпись сфальсифицирована. 27 ноября 2017г. истец подала ответчику заявление о предоставлении информации в отношении указанного собрания и последующих собраний, в том числе просила представить ей копии подписных листов присутствующих на собрании собственников, доверенностей собственников, протоколов общих собраний, реестр собственников квартир, а также копию устава управляющей компании. Заявление осталось без ответа. В дальнейшем истец обращалась с заявлениями 12 апреля 2018г., 26 апреля 2018г., которые также остались без ответа. С учетом уточнений просит обязать ООО «ЖЭС-С» предоставить ФИО1 приложения к протоколам общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 01 марта 2010г. и от 14 февраля 2015г., сметы и акты выполненных работ по протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 февраля 2015г., взыскать компенсацию морального вреда в 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель на удовлетворении иск настаивали.

Представитель ООО «ЖЭС-С» в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку приложений к протоколу от 01 марта 2010г. в управляющей организации не имеется, при этом просила учесть, что требования к оформлению протоколов общих собраний, в том числе и обязательного приложения к протоколам утверждены приказом Минстроя России 25 декабря 2015г. Приложений к протоколу от 14 февраля 2015г. в управляющей организации также не имеется. 

Выслушав стороны и исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

В силу ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» раскрытие управляющей организацией информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

01 марта 2010г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме заочного голосования, где для управления многоквартирным домом выбрана управляющая организация ООО «ЖЭС-С», которой поручено хранить оригинал данного протокола. 

В соответствии с пп. "з" п. 3 Стандарта управляющая организация должна предоставить информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах таких собраний. Таким образом, указанная информация включает в себя и получение сведений о лицах, присутствовавших на общем собрании, которые фиксируются в подписных листах, а также и о тех лицах, которые не присутствовали на собрании, но выдали соответствующие доверенности, которые должны быть приложены к протоколу общего собрания, что необходимо для решения вопроса о наличии кворума. 

При таких обстоятельствах запрашиваемые ФИО1 приложения к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 марта 2010г. не противоречит данному Стандарту.

Вместе с тем, в силу требований статьи 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение суда должно быть исполнимым. Длительное неисполнение, затягивание реального исполнения решения суда снижает его эффективность, нарушает положения действующего законодательства, кроме того, нарушает баланс интересов должника и взыскателя по делу, что противоречит общим принципам правосудия, а также положениям Конвенции о защите прав человека и основных свобод о разумных сроках исполнения решения суда.

Принимая во внимание дату вынесения Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015г. №/пр которым утверждены в том числе и обязательные приложения к протоколу общего собрания, учитывая при этом, что внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> состоялось 01 марта 2010 года и ответчику поручено хранение лишь оригинала вышеназванного протокола, суд не находит оснований для возложения на ООО «ЖЭС-С» обязанности по предоставлению ФИО1 приложения к названному протоколу. 

При этом суд учитывает, что в силу ст. 56 ГПК, ни истцом ни ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих передачу на хранение ООО «ЖЭС-С» требуемого обязательного приложения к протоколу. 

В соответствии с пп. «ж» п. 3 Стандарта управляющая организация должна предоставить информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор).

В соответствии с положениями Приказа Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37217) форма 2.7 «Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме» (заполняется по каждому собранию собственников помещений) раскрывается в случае участия в данных собраниях должностных лиц управляющих организаций, товариществ, кооперативов.

Из материалов дела усматривается, что 14 февраля 2015г. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в котором проведение капитального ремонта запланировано на 2016г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где помимо прочих вопросов, касаемых капитального ремонта, решено утвердить (определить) источники финансирования капитального ремонта в соответствии с региональным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Московской области на 2016г. 

Поскольку в проведении названного общего внеочередного собрания собственников помещений от 14 февраля 2015г. должностные лица управляющей компании ООО "ЖЭС-С" не участвовали, что подтверждается представленным Протоколом от 14 февраля 2015г. и пояснениями представителя ответчика, более того, ООО «ЖЭС-С» не поручалась организация проведения капитального ремонта этого дома, оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу приложения к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 февраля 2015г., сметы и актов выполненных работ по протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 февраля 2015г. суд не находит. 

В соответствии со ст. ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Так как ответчиком ООО «ЖЭС-С» нарушения прав ФИО1 не установлено, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «ЖЕС-С» о возложении обязанности по предоставлению приложений к протоколам общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 01 марта 2010г., от 14 февраля 2015г., сметы и актов выполненных работ по протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14 февраля 2015г., компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских 

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 мая 2019г.