Дело № 2-111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Коренюка Д.А., предъявившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности данного жилого дома. Собственником второй доли дома является его супруга, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, однако он до настоящего времени сове право на наследство по закону не оформил надлежащим образом. Еще при жизни супруги и по ее просьбе в ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, однако их регистрация носила формальный характер, была необходима для трудоустройства. В дом ответчик никогда не вселялись и не проживали в нем, плату за коммунальные услуги не производили. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки суду не сообщил (л.д. 55).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, указал, что в спорное жилое помещение ни он, ни его супруга ФИО3 никогда не вселялись и не проживали в нем, их регистрация по спорному адресу носила формальный характер.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 58).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, дела суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на долю жилого дома зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 6, 8).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3(л.д. 8). 

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО7 и ФИО8, а также самим ответчиком ФИО2

Ответчики наравне с собственником жилого помещения не приобрели права пользования жилым помещением, так как не были вселены в жилой дом ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом №а по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ