Дело № 2-812/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «08» мая 2018 г.

Хабаровский районный суд в составе

единолично судьи: Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И.; 

истец: ФИО2, - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

представителя истца: ФИО3 действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г., - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

ответчик: ООО «ГУЖФ», - в судебное заседание своего представителя не направил;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Обществу ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом».

В обоснование указал что, ФИО2, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-1. 

<

адрес> предоставленным для проживания, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора 2-УЖФ-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» в лице ОП «Хабаровский», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом в котором расположено помещение, занимаемое Истцом.

В период обслуживания ООО «ГУЖФ» не смотря на неоднократные обращения граждан и фактов протечки кровли и межпанельных швов, Ответчик не исполнял обязанности по содержанию общедомового имущества. В связи с обильными осадками неоднократно происходили затопления квартиры Истца.

Факт неисполнения обязательств ООО «ГУЖФ» подтверждается судебными решениями и актами. Согласно актов о залитии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кровля и межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии.

В отношении ООО «ГУЖФ» неоднократно выносились судебные решения дело №, №. Но до сих пор никаких работ по ремонту кровли и межпанельных швов не проводилось.

За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества было начислено 41 286,13 руб.

Согласно статье 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которой должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ в установленной продолжительности перерывов в оказании услуг работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и жилого помещения (п. 15 Правил).

Истец неоднократно обращался к Ответчику с письменными заявлениями онеобходимости проведения перерасчета за отопление. Температура в его квартире взимний период не поднимается выше 16 градусов.

Согласно Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

Обеспечение нормативной температуры воздуха жилых помещениях - не ниже + 18 °С (в угловых комнатах - +20 °С), снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период

Таким образом, 0,15 % за каждый час несоответствия температуры умноженное на каждый градус:

Норма 18°С, реальное 16°С.

18-16= 2°С несоответствия.

За каждый день = 2° С * 0,15% *19 часов (в период с 5.00 до 0.00) =5,7 % В каждом месяце в среднем 30 дней. 5,7* 30=171 %

На основание расчета, полагает, что вся сумма начислений за отопления подлежит снятию в полном объеме.

За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу отопления было начислено 84 344, 65 руб.

После направления претензии ответчику с требованием о проведениеперерасчета в размере 125 630, 78 руб. (заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ),ответа не последовало.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Поскольку, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, кровля и внешние несущие и ненесущие ограждающие конструкции дома относится к общедомовому имуществу, то Ответчик как управляющая компания жилищного фонда Министерства обороны РФ обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №. общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных дни.

Достижение данных целей, в соответствии с подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предполагается путем проведения капитального и текущего ремонта.

Также считает, что на правоотношения между истцом и ООО «ГУЖФ» как управляющей компанией распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Бездействием ООО «ГУЖФ» нарушено право истца на благоприятную среду проживания как потребителей.

Являясь исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе крыши, в нарушении ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» оговоренных услуг надлежащего качества ООО «ГУЖФ», не оказало, в связи с чем, обязано нести ответственность.

В соответствии п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Действиями ответчика истцу были нанесены физические и нравственные страдания, компенсацию за которое истец оценивает в 30 000, 00 руб.

Согласно ч. 2 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту жительства или пребывания истца.

Согласно с ч.1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работ} (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Закона, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

С учетом приведенных положений неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя составит: (претензия получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дней), согласно расчета 135 681, 24 руб., но не более размера ущерба, то есть 135 681, 24 руб., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно Обзора судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал 2013 года.

Пункт 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.

Просит обязать ответчика произвести перерасчет за услуги отопления и содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 41 286, 13 руб., на сумму за оплаченную за отопление размере 84 344, 65 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000, 00 рублей., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель истца в судебное заседание так же не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ООО «ГУЖФ» в судебное заседание своего представителя не направил, представил мотивированный отзыв, согласно которого исковые требования не признал в полном объёме, просил отказать в их удовлетворении.

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 (действующих в спорный период ноябрь 2011 года) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО2 

<

данные изъяты> является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора 2-УЖФ-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» в лице ОП «Хабаровский», ответчик принял на себя обязательство обеспечить исполнение коммунальных услуг.

Ответчик несет ответственность по договору в пределах взятых на себя обязательств.

За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества истцу было начислено 41 286, 13 руб., за услугу отопления было начислено 84 344, 65 руб.

ФИО1 письменно информировал ООО «ГУЖФ» о том, что отопление не соответствовало норме.

Норма 18°С, реальное 16°С.

18-16= 2°С несоответствия.

За каждый день = 2° С * 0,15% *19 часов (в период с 5.00 до 0.00) = 5,7 % 

В каждом месяце в среднем 30 дней. 5,7* 30= 171 %

Решением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, удовлетворены частично.

С Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО2 взыскано 502 915, 00 руб., в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, 10 000, 00 руб., израсходованных на оценку ущерба, 5 000, 00 руб., денежной компенсации морального вреда, 258 957, 50 руб., - штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя, судебные расходы по делу в виде расходов на оплату услуг по подготовке искового заявления в размере 5 000,00 руб., в остальной части иска отказано.

Решением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, возложении обязанности выполнить ремонт кровли, удовлетворены частично.

С Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры взыскано 199 846, 00 руб., расходы по оплате оценки ущерба 20 000, 00 руб., в счет компенсации морального вреда 5000, 00 руб., расходы на оплату услуг представителя 7 000, 00 руб., всего 231 846, 00 руб., в остальной части иска отказано.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о проведениеперерасчета в размере 125 630, 78 руб. 

Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа на претензию не последовало.

Согласно п. 105-109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом исполнителя письменно или по телефону. В случае если сотруднику исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю. В случае если сотруднику исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

С учетом положений п.2, 9, 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, именно ООО «ГУЖФ» является для ФИО2 исполнителем коммунальной услуги по водоотведению, теплоснабжению (отоплению).

В соответствии с п. 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае не проведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Сведения указанных актов ответчиком не опровергнуты. Акты подписаны потребителями коммунальных услуг и представителем управляющей организации. суд принимает их во внимание.

Согласно п. 98 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены в приложении № к Правилам № (Требования к качеству коммунальных услуг).

Согласно ст. 150 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. 

Как установлено судом, ФИО2, обращался в управляющую организацию, с заявлениями о перерасчете по услуге отопления, а также некачественно оказанной услуге по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, однако никаких действий не последовало.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным понудить ответчика произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам (содержание и текущий ремонт и отопление), путем исключения из квитанции по оплате коммунальных услуг суммы задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 125 630, 78 руб.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно статье 15 вышеуказанного закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом того, что в ходе судебного разбирательства было установлено неправомерное включение в квитанцию сумму задолженности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 125 630, 78 руб., то имело место нарушение прав истца, как потребителя по указанному договору управления многоквартирного дома, следовательно, суд полагает возможным с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 3 000, 00 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 указанного закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 500, 00 руб., т.е. в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из содержания пунктов 1, 3 статьи 31 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Заявленные истцом исковые требования об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, при отсутствии факта оплаты начисленных и выставленных к оплате сумм со стороны потребителя, не являются требованиями, перечисленными в пункте 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". В этой связи правовых оснований для взыскания с ответчика суммы штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 13 вышеуказанного Закона, с суммы на которую ответчик обязан произвести истцу перерасчёт, по указанному истцом основанию, не имеется.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, в доход бюджета Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600, 00 руб. (300, 00 руб., - прямо пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований имущественного характера не подлежащего оценке + 300, 00 руб., - за требование компенсации морального вреда), от уплаты которой истец освобождён в силу требований ФЗ «О защите прав потребителей».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, штрафа, компенсации морального вреда, – удовлетворить частично. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», ОГРН № ИНН №, КПП № ОКПО № произвести потребителю коммунальных услуг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, перерасчет задолженности по коммунальным платежам, начисленных по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем исключения из квитанции по оплате коммунальных услуг сумму задолженности, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 125 630, 78 руб., из которых 41 286, 13 руб., - за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества, и 84 344, 65 руб., - за услугу по отоплению. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», ОГРН №, ИНН №, КПП №, ОКПО № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, компенсацию морально вреда в размере 3 000, 00 руб., штраф в размере 1 500, 00 руб., а всего 4 500, 00 руб. 

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 600, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «08» мая 2018 года.

<

данные изъяты>