Дело № 2-1547/2024 29 марта 2024 года

29RS0014-01-2024-000008-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Матвиенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Хозяин» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Хозяин» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указало, что ООО «Хозяин» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Архангельск, .... ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения в указанном многоквартирном доме. За период с 

<

Дата> по 

<

Дата> у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 77 426 руб. 77 коп. В связи с изложенным просило взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищных и жилищно-коммунальных услуг в размере 77 426 руб. 77 коп, пени в размере 45 073 руб., почтовые расходы в сумме 134 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 650 руб. 57 коп. Кроме того, просило взыскать с ответчиков пени, начисленные на сумму задолженности 77 426 руб. 77 коп. за период с 11.12.2023 по момент исполнения обязательств по уплате задолженности исходя из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

В ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, с учетом применения срока исковой давности по заявлению ответчиков просило взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «УК Хозяин» с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.05.2022 в размере 22 064 руб. 90 коп., пени за период с 11.02.2021 по 10.12.2023 в сумме 11 803 руб. 43 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности 22 064 руб. 90 коп., за период с 11.12.2023 по момент исполнения обязательств по уплате задолженности исходя из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласились, указали, что в спорном жилом помещении ответчики в период образования задолженности не проживали, дом признан аварийным, управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, с 2020 года ответчики не могли эксплуатировать жилое помещение, так как в нем произошел пожар.

Заслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в числе прочего включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ..., расположенная по адресу: г. Архангельск, ..., является муниципальной собственностью городского округа «Город Архангельск». 

Согласно поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы в названном жилом помещении как члены семьи (сыновья) нанимателя 

<

№> умершей 

<

Дата>, ФИО2 – с 27.09.2007, ФИО1 – с 20.11.2007. 

Распоряжением заместителя Главы городского округа «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№>р многоквартирный ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. 

Ответчику ФИО1 на основании типового договора найма жилого помещения маневренного фонда от 07 июня 2022 года предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Архангельск, .... 

ООО «УК Хозяин» в период с 01.01.2019 по май 2022 года осуществляло управление многоквартирным домом 

<

№> по ... в г. Архангельске на основании договора управления 

<

№>р/Л2 от 

<

Дата>. 

Согласно расчету истца, по занимаемому ответчиками жилому помещению начислена плата за содержание жилого помещения и электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.01.2019 по 30.06.2022 в сумме 77 426 руб. 77 коп.

По заявлению ООО «УК Хозяин» мировым судьей судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района г. Архангельска 16.11.2021 вынесен судебный приказ № 2-5508/2021 о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 в размере 54 137 руб. 79 коп., пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 4 630 руб. 34 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ломоносовского судебного района г. Архангельска от 12.01.2022 судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Согласно расчету истца по уточненным исковым требованиям (с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности), ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††��������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????z���������??????J?J?J??????????????????J?J???????????????J?J?J??????????????????J?J?J????????????????�?�??Й?Й?????????J?J???????????????J?J????Й?Й??????J?J????Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������ �����?������?�����?���������?�?????¤?$??$??????�?????¤?$??$??????�???????¤?$??$????????�???????¤???????�?????¤?????�???�???�?????¤??????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������ �����?������‹�����?������v�����?������v�����������???????�??$??????????????�??$????????�???????¤???????�?????�?¤?????????????�??$????????�???????¤???????�???????¤?$??$?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????J?J?J????�?j�?????????J?J????????????J?J??�?j�?????????J?J????Й?Й??????�?j�?????????????????J?J???????????????J?J???????????????J?J?J????????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????���������������??????J?J????????????J?J???????????????J?J???????????????J?J?J???????j�?????????J?J????????????J?J??�?j�????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?���������������������???????�??$??????????????�??$?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????����������������?j�?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J??�?j�?????????J?J????Й?Й??????�?j�?????????????????J?J?J??????????????J?J?J??????????????????J?J???????????????J?J?J?????????? задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.12.2020 по 31.05.2022 составляет 22 064 руб. 90 коп. Данный расчет ответчиками по существу не оспаривался, судом проверен и признан правильным. Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан истцом на основании установленного постановлением администрации МО «Город Архангельск» от 06.12.2018 № 1503 размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования «Город Архангельск». Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению платы в спорный период в материалах дела не имеется. Доводы ответчиков о неисполнении ООО «УК Хозяин» обязанностей по содержанию общедомового имущества опровергаются представленными истцом договорами со сторонними организациями на оказание услуг по аварийно-ремонтному и текущему обслуживанию внутридомовых электрических сетей, по комплексному ремонту, эксплуатацию и содержанию общедомового имущества, на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, отчетами о выполнении договора управления за 2019, 2020, 2021, 2022 годы, а задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.12.2020 по 31.05.2022 составляет 22 064 руб. 90 коп.

Данный расчет ответчиками по существу не оспаривался, судом проверен и признан правильным. Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан истцом на основании установленного постановлением администрации МО «Город Архангельск» от 06.12.2018 № 1503 размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования «Город Архангельск».

Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению платы в спорный период в материалах дела не имеется.

Доводы ответчиков о неисполнении ООО «УК Хозяин» обязанностей по содержанию общедомового имущества опровергаются представленными истцом договорами со сторонними организациями на оказание услуг по аварийно-ремонтному и текущему обслуживанию внутридомовых электрических сетей, по комплексному ремонту, эксплуатацию и содержанию общедомового имущества, на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, отчетами о выполнении договора управления за 2019, 2020, 2021, 2022 годы, актами выполненных работ от 18.06.2021, 11.10.2021, наряд-заказами. При этом в ходе рассмотрения дела ответчики не представили доказательств того, что в указанный период какие-либо заявки жильцов о выполнении работ по дому были оставлены управляющей организацией без исполнения, а коммунальные услуги не оказывались. Сами ответчики доказательств обращения в управляющую компанию по вопросам ненадлежащего оказания услуг не представили.

Как следует из сообщения МУ «ИРЦ» от 24.01.2024, обращений нанимателей жилых помещений ... в г.Архангельске по вопросу некачественного оказания работ и услуг управляющей компанией в МУ «ИРЦ» не поступало. 

Тот факт, что жилой дом по адресу: г. Архангельск, ..., признан аварийным и подлежащим сносу, не освобождает ответчиков от обязанности вносить плату за содержание жилого помещения и электроэнергию на общедомовые нужды. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обстоятельства произошедшего 11 апреля 2020 года пожара в жилом помещении также не являются освобождающими ответчиков от уплаты спорной задолженности. Как следует из материалов дела, ответчики не проживали в квартире по адресу: г. Архангельск, ..., как до пожара, так и до признания дома непригодным для проживания, плату за содержание и коммунальные услуги не вносили и до пожара, полагая, что это была обязанность умершего нанимателя (матери ответчиков), за подключением жилого помещения к услугам электроснабжения, водоснабжения не обращались. 

При этом ответчики сохраняли регистрацию в спорном жилом помещении, тем самым сохранили право пользования им. Обстоятельства временного выезда ответчиков из спорного жилого помещения не были связаны с произошедшим в нем пожаром или признанием дома непригодным для проживания, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключен ответчиком ФИО1 только в июне 2022 года. После произошедшего пожара ответчики не обращались ни к наймодателю, ни в управляющую компанию, если полагали, что обязанность по ремонту жилого помещения лежит на данных лицах. ФИО1 в ходе рассмотрения дела пояснил, что не проживал в квартире, так как мать выпивала, ремонт в квартире делать не намерен, так как дом признан аварийным, ему должны предоставить новое жилье. Вместе с тем, согласно акту от 18 июня 2021 года, в ... произведена подшивка потолка гипсокартоном в большой комнате, межэтажные балки и межэтажное перекрытие ... удовлетворительном состоянии, претензий нет. Из акта от 11 октября 2021 года следует, что межэтажные балки и межэтажное перекрытие ... удовлетворительном состоянии, общедомовые электрические сети в местах общего пользования в исправном состоянии. 

Ответчик ФИО2, имея регистрацию по месту пребывания с 04.03.2020 по 03.03.2023 по адресу: г. Архангельск, ..., доказательств оплаты за содержание и коммунальные услуги по данному адресу не представил. Ссылка на обстоятельство наличия временной регистрации правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку ответчик своими действиями по сохранению регистрационного учета в спорной квартире подтвердил, что не отказывается от своих прав в отношении данного жилого помещения, в связи с чем обязан нести все расходы по его содержанию наравне с остальными нанимателями.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищных и жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.02.2021 по 10.12.2023 в сумме 11 803 руб. 43 коп.

Расчет пеней проверен судом и признан правильным. В нем учтен период действия моратория, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом обстоятельств настоящего дела, суд полагает, что заявленный истцом размер пени является несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, его размеру и продолжительности нарушения, что не соответствует принципам справедливости и полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков до 5 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.05.2022 в размере 22 064 руб. 90 коп., пени за период с 11.02.2021 по 10.12.2023 в сумме 5 000 руб. Во взыскании неустойки в остальной части надлежит отказать.

Кроме этого с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке надлежит взыскать пени, начисленные на сумму задолженности 22 064 руб. 90 коп. за период с 11.12.2023 по момент исполнения обязательств по уплате задолженности исходя из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд ООО «УК Хозяин» уплачена государственная пошлина в сумме 3 650 руб., вместе с тем, с учетом уточненной истцом цены иска, госпошлина составит 1216 руб. 05 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, суд признает необходимыми почтовые расходы истца на отправку корреспонденции ответчикам в заявленной сумме – 134 руб., которые подлежат взысканию с ответчиком в пользу истца в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Хозяин» (ИНН 

<

№>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Хозяин» задолженность за жилищные и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 22 064 руб. 90 коп., пени за период с 11 февраля 2021 года по 10 декабря 2023 года в сумме 5 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 216 руб. 05 коп., почтовые расходы в размере 134 рубля, всего взыскать 28 414 руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Хозяин» пени, начисленные на сумму задолженности 22 064 руб. 90 коп., за период с 11 декабря 2023 года по момент исполнения обязательств по уплате задолженности исходя из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Хозяин» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2024 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева