дело № 2-2200/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Н.В. Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., гражданское дело по иску прокурора Курчатовского района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о запрете использования земельного участка не по целевому назначению,

у с т а н о в и л:

прокурор Курчатовского района города Челябинска обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ответчику ФИО1 о запрете использования земельного участка площадью 630 кв. метра, кадастровый №, расположенном по адресу город Челябинск, 

<

адрес>, не по целевому назначению и возложении обязанности прекратить эксплуатацию на нем автомойки ( л.д.4-7).

В судебном заседании старший помощник прокурора Курчатовского района города Челябинска Жинжина Т.Н. поддержала заявленные требования по указанным основаниям. Пояснила, что указанный земельный участок находится в зоне жилой застройки. В этой зоне не допускается размещение автомоек. Земельный участок находится в охранной зоне кабельного вода. Просила запретить ФИО1 использование земельного участка площадью 630 кв.м. не по целевому назначению, путем прекращения эксплуатации на нем автомойки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен по месту регистрации. Судебное извещение вернулось по истечении срока хранения.

Третье лицо Главное управление архитектуры и градостроительства администрации Челябинска представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще и своевременно.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. ст. 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; соблюдать при использовании земельных участков вышеуказанные требования.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что собственником земельного участка площадью 630+/- 9 кв. метров с кадастровым номером № расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес> является ФИО2 Земельный участок имеет разрешенный вид использования - для строительства жилого дома, что подтверждено сведениями из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9, 10). 

По сведениям ЕГРН на земельном участке по указанному адресу расположено здание площадью 630 кв. метра с кадастровым номером 74:36:0716009:743 (л.д. 10).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 24 января 2019 года на основании распоряжения заместителя главного государственного инспектора Челябинской области по использованию и охране земель № 06-10272-р от 29.12.2018 года была проведена внеплановая документарная проверка соблюдения земельного законодательства, выполнение предписания от 03.07.2018 года физическим лицом ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> (л.д. 19).

Из материалов дела известно, что прокуратурой города Челябинска в ходе выездной проверки установлено, что на земельном участке по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> расположено двухэтажное здание, выполненное из кирпича, на строении имеются въездные ворота для автомобилей, вывеска «автомойка», прейскурант цен на оказание услуг. Первый этаж эксплуатируется ФИО1 для размещения автомойки. Объект капитального строительства размещен с нарушением разрешенного вида использования земельного участка (л.д.19-20)

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 4 указанной нормы земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Между тем, судом достоверно установлено, подтверждено исследованными доказательствами, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу город Челябинск, 

<

адрес> в настоящее время эксплуатируется в нарушение вышеприведенных градостроительных норм и земельного законодательства.

Требования прокурора Курчатовского района города Челябинска основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использование земельного участка площадью 630 кв. метров с кадастровым номером 74№, расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес> не по целевому назначению, путем прекращения эксплуатации на нем автомойки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение. 

Председательствующий п/п Л.В.Икаева

Курчатовский районный суд г. Челябинска Копия верна. Судья: Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья:

Секретарь: УИД 74RS0№-62 Подлинник решения находится в материалах 2-2200/2019