РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 28 сентября 2018 г. 

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В. 

при секретаре Кузьминой А. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2018 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Преполовенка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Преполовенка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она стала собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет № кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате межевания, площадь земельного участка составила № кв.м., площадь земельного участка увеличилась на № кв. м., что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки 

<

адрес>.

ФИО2 просила суд установить местоположение границ указанного выше земельного участка согласно межевому плану, изготовленному ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Представитель Администрации с.п. Преполовенка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) стала собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанный земельный участок ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д. 27).

Согласно сведениям ГКН земельный участок является ранее учтенным, состоит на учете под кадастровым номером № с декларированной площадью № кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 30).

Согласно, межевому плану, фактическая площадь спорного земельного участка составляет № кв.м. (л.д. 8-26). 

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением 

уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате камеральных работ, площадь уточняемого земельного участка увеличилась на № кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки 

<

адрес>. 

При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка частично отличаются. Земельный участок огорожен металлическим забором на металлических столбах, т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, граничит с земельным участком, принадлежащем на праве собственности ФИО2 и землями общего пользования. Границы земельного участка никем не оспариваются.

В связи с изложенным суд считает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> сведения о земельном участке являются точными и достоверными. 

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует установить согласно Межевому плану № № изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно Межевому плану № № изготовленного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова