Дело № 2-417/24 УИД 50RS0№-88

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 27 мая 2024г.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б., 

при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» обратилось с иском к ответчику ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец выполняет функции управляющей организации указанного многоквартирного жилого дома, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и обслуживанию указанного дома.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за ним числится задолженность за период с октября 2020 года по октябрь 2023 в сумме 344 605,03 рублей. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей ему начислены пени в размере 511 075,77 рублей. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать указанную сумму задолженности, с учетом уточнений пени в размере 277 598,33, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 757 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования о взыскании задолженности поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, в своих возражениях оспаривал размер пени в соответствии с представленным расчетом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

Судом установлено, что в спорный период времени и по настоящее время управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет МБУ «ДЕЗ–Лыткарино», оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме. 

Согласно доводам иска, МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи жильцам дома коммунальных услуг. Однако ответчик от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, за период с октября 2020 по октябрь 2023 за ним числится задолженность в размере 344 605,03 рублей (л.д. 9-43). 

Представленный стороной истца расчет задолженности суд находит произведенным правильно и принимает его в качестве надлежащего доказательства. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком не представлено.Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени за период с 31.10.2020 по 16.04.2024 в размере 277 598,33 рублей. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При расчете неустойки следует руководствоваться постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года 3 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (далее - Постановление N 474).

Истец, применяя порядок расчета (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), тем не менее, не учел, что согласно п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

На 27.02.2022 действовала ставка 9,5% (Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

В связи с изложенным, неустойка (пени) подлежит перерасчету с учетом представленного расчета пени ответчика в размере 135 930,36 рублей, принятого судом в качестве допустимого доказательства. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 344 605,03 рублей, пени в размере 135 930,03 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размер 11 757 рублей (л.д. 45), понесены почтовые расходы в размере 100 рублей (л.д. 55). Судебные расходы с учетом частичного удовлетворение иска (56,15%), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 657,71 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 01.10.2023 в размере 344 605,03 рублей, пени в размере 135 930,36 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» (ИНН: 

<

***>) судебные расходы в размере 6 657,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева