Дело № 2-125/2025 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 27 января 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к ФИО5 и ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчикам ФИО5 и ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, иск, в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; возложить обязанность на ответчиков освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от бытового мусора и личных вещей; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого; обязать ответчиков передать ключи по акту приема-передачи от входной двери от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу; указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с даты вступления решения в законную силу. 

В обоснование иска указано о том, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Городской округ Балашиха. Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 30 июля 2009 года № 569/4-ПА на основании предложений общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол от 21 июля 2009 г. № 27) постановлено включить в категорию служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и предоставить его ФИО5 и ФИО3 на семью из двух человек по договору найма служебного жилого помещения. 28 мая 2010 года заключен договор найма служебного жилого помещения № 

<

данные изъяты>, согласно которого жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО5 в связи с прохождением службы в ГУВД по Московской области. Согласно информации, представленной МУ МВД России «Балашихинское» по состоянию на 13 сентября 2024 года, ФИО5 на службе не состоит. Организована работа по выселению, однако ответчики уведомление оставили без ответа.

Ответчики ФИО5 и ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, предъявили к истцу Администрации Городского округа Балашиха встречный иск, в котором просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма до получения ими единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения; обязать Администрацию Городского округа Балашиха заключить договор социального найма до получения ФИО5 и членами его семьи единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Определением суда от 27 января 2025 года принят отказ от встречного иска ФИО5 и ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Администрации Городского округа Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма. Производство по гражданскому делу № 

<

данные изъяты> прекращено в части встречного иска. Производство по гражданскому делу в части иска Администрации Городского округа Балашиха продолжено данным составом суда.

Определением суда от 24 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по Московской области» и ГУ МВД России по Московской области. 

Определением суда от 02 декабря 2024 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Городского округа Балашиха по доверенности ФИО1 иск поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики ФИО5 и ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, представитель ответчиков по доверенности ФИО4 иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме по доводам представленных в дело письменных возражений с письменными дополнениями к возражениям. Ссылались на то, что они не могут быть выселены из жилого помещения до получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское», Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха, ГУ МВД России по Московской области и ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по Московской области» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала необходимым отказать в удовлетворении иска, поскольку не имеется оснований для удовлетворения исковых требований. Ответчик ФИО5 состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительство жилого помещения, которая фактически еще не предоставлена. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчиков, мнение представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в числе иных, служебные жилые помещения.

В силу положений ст. 93 ЖК РФ, ч. 1 ст. 99 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из положений ст.ст. 100, 102 ЖК РФ, следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Из положений ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 07 февраля 2011 года № 3-ФЗ «О полиции» (далее – ФЗ от 07.02.2011 г. № 3-ФЗ) обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Отношения, связанные с обеспечением жилыми помещениями сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, граждан Российской Федерации, уволенных со службы в органах внутренних дел, членов их семей и лиц, находящихся (находившихся) на их иждивении, а также с предоставлением им иных социальных гарантий, регулируются Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ).

Согласно ст. 4 ФЗ от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе службы в органах внутренних дел (далее - единовременная социальная выплата). Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проходил службу в органах внутренних дел, уволен и исключен из реестра сотрудников органов внутренних дел по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии). Выслуга лет по состоянию на 28 февраля 2023 года составила в календарном исчислении – 23 года 07 месяцев 17 дней. Является получателем пенсии за выслугу лет.

ФИО5 и ФИО3 состоят в браке, являются родителями несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУВД по Московской области от 28 мая 2009 года (протокол № 2) ФИО5 на двоих (он, жена) предоставлена служебная квартира по адресу: 

<

адрес>

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Городского округа Балашиза от 21 июля 2009 года (протокол № 26) ФИО5 на семью из двух человек (он, жена) предоставлена однокомнатная квартира № 

<

адрес>

28 мая 2010 года Управление имущественных отношений Администрации Городского округа Балашиха (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключили договора № 

<

данные изъяты> найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, для проживания в нем по адресу: 

<

адрес> Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в ГУВД по Московской области. В соответствии с п.п. 13 и 14 договора его действие прекращается в связи, в том числе, с окончанием срока службы. При этом, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 30 июля 2009 года № 569/4-ПА спорное жилое помещение включено в категорию служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда для предоставления гражданам по договора найма служебного жилого помещения. Квартира также включена в реестр муниципального имущества Городского округа Балашиха. 

При этом, в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически проживают в данной квартире ко дню судебного заседания. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация о правах ответчиков на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости.

20 мая 2015 года ФИО5 принят на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. По состоянию на 16 января 2025 года единовременная социальная выплата не предоставлялась. 

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не опровергнуты участвующими в деле лицами.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является необоснованным по следующим основаниям.

Как установлено по данному гражданскому делу, ФИО5 и члены его семьи (ФИО3 и ФИО6) проживают в служебном жилом помещении, предоставленном в связи с прохождением ответчиком службы в органах внутренних дел.

Ответчик является получателем пенсии за выслугу лет, при этом, состоит на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, которая ему ко дню судебного заседания фактически не предоставлена.

Данные обстоятельства не опровергнуты. 

С учетом изложенного, применительно к положениям ФЗ от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ, ст.ст. 101, 107-108 ЖК РСФСР, ст. 103 ЖК РФ ответчики не могут быть выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд не усматривает каких – либо правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, о возложении на них обязанностей освободить жилое помещение, о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Требования истца об обязании ответчиков передать ключи от входной двери спорного жилого помещения в течении 30 календарных дней после вступления решения в законную силу, о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу с даты вступления решения в законную силу также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от указанных выше требований, в удовлетворении которых судом отказано. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Городского округа Балашиха к ФИО5 и ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; о возложении обязанность освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, от бытового мусора и личных вещей; о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; об обязании передать ключи по акту приема – передачи от входной двери жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в течении 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу; о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с даты вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 30 января 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев