47RS0004-01-2021-002160-72

 

Дело № 2-5802/2021

15 июля 2021 года

г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области об обязании утвердить схему расположения земельного участка, обязании заключить соглашение о перераспределении земель, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании незаконным отказа в заключении соглашения о перераспределении земель с целью увеличения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> обязании ответчика утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером 47:07:04-49-001:0287 по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории, обязании заключить соглашение о перераспределении земель.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1444 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

15.12.2020г. истцом в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области было подано заявление о заключении соглашения о перераспределении земель с целью увеличения находящегося в его собственности землеьного участка с кадастровым номером № за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией МО Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 15.01.2021г. было отказано в заключении соглашения о перераспределении земель.

Полагая такой отказ незаконным, так как при заключении соглашения о перераспределении земель площадь земельного участка составит 1775 кв.м, что не будет превышать предельных максимальных размеров земельных участков, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явилась, требования иска поддержала.

Представитель ответчика - администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области ФИО3 возражала против удовлетворения требований иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указывая, что образование земельных участков из землеьного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Площадь образуемого землеьного участка согласно схеме расположения землеьного участка на кадастровом плане территории составляет 1775 кв.м., что не соответствует Проекту организации и застройки территории СНТ «Агалатово», утвержденным постановлением администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 559 от 23.12.2014г.

Представитель третьего лица- СНТ «Агалатово» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Вместе с тем, согласно подпункту 2 п.3 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Таким образом, перераспределение земельных участков, находящихся на территории садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, по основаниям, предусмотренным п.1 ст.39.28 ЗК РФ допускается исключительно при условии соблюдения требований к образуемым земельным участкам, а также с учетом проекта планировки территории, проекта организации и застройки либо генерального плана садоводческого или огороднического некоммерческого объединения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1444 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

15.12.2020г. истцом в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области было подано заявление о заключении соглашения о перераспределении земель с целью увеличения находящегося в его собственности землеьного участка с кадастровым номером № за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, где площадь присоединяемого землеьного участка составила 331 кв.м.

Администрацией МО Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 15.01.2021г. отказано в заключении соглашения о перераспределении земель по основаниям п.п.4 п.16 ст.11.10 ЗК РФ, так как схема расположения землеьного участка на кадастровом плане территории не соответствует утвержденному проекту планировки СНТ «Агалатово».

Из материалов дела следует, что в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Агалатово», утвержденному постановлением администрации МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 559 от 23.12.2014г. площадь участка № составляет 1000 кв.м.. площадь участка № – составляет 1000 кв.м. Земельный участок под № в проекте организации и застройки отсутствует.

Площадь образуемого землеьного участка согласно схеме расположения землеьного участка на кадастровом плане территории составляет 1775 кв.м. 

Таким образом, площадь подлежащего формированию в порядке перераспределения земельного участка, не соответствует проекту организации и застройки территории СНТ «Агалатово».

Согласно п.п.11 п.9 ст.39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные п.16 ст.11.10 ЗК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из приведенных правовых норм, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> о признании незаконным отказа в заключении соглашения о перераспределении земель с целью увеличения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязании администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на кадастровом плане территории, обязании заключить соглашение о перераспределении земель, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021г.