№2-3023/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Тагирове Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства» о признании отказа в осуществлении перерасчета размера оплаты за коммунальные услуги, содержание жилищного фонда и отопление, незаконным и необоснованным, обязании осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил(с учетом уточнений), признать отказ ответчика в осуществлении перерасчета платы за коммунальные услуги незаконным и необоснованным, обязать ответчика произвести перерасчет, возвратить излишне уплаченные денежные средства, по состоянию на 27.05.2019г. в сумме 375586,17 руб., на расчетный счет истца, взыскать неустойку в сумме 375749,03 руб., компенсацию морального вреда.

В обоснование своих требований, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 17.02.2016г. Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «УЖХ».

29.02.2016г. в адрес ответчика истцом было составлено заявление о перерасчете коммунальных платежей, однако ответчиком, письмом от 29.08.2016г., в произведении перерасчета было отказано.

14.02.2019г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о произведении перерасчета, возврате излишне уплаченных денежных средств. Посчитав свои права нарушенными, истец, обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель 3-го лица по доверенности требования истца не поддержала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, (далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 17.02.2016г.(л.д.9), выписка из ЕГРН истцом не представлена.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «УЖХ».

Истец основывает свои требования о произведении перерасчета тем, что с 20.06.2004г. по настоящее время по указанному адресу не проживают потребители С,А,А,, С,Л,Г,, С,В,А,, с 09.04.2010г. не проживает С,А,А,

Однако, факт отсутствия потребителей по указанному адресу не ничем не подтвержден.

Кроме того, согласно выписке, из домовой книги на жилое помещение от 22.03.2019г. С,А,А,, С,Л,Г,, С,В,А,, С,А,А, – сняты с регистрационного учета(дата снятия 07.10.2014г.)

Так же, согласно архивной выписке о начислениях и оплате по данному жилому помещению, в декабре 2014г. уже был произведен пересчет, в связи со снятием с регистрационного учета указанных потребителей. Позднее, в сентябре 2016г. был произведен перерасчет по коммунальной услуге (отопление) в связи с изменением площади жилого помещения. Перерасчет был произведен за период с 17.02.2016г. (с момента обращения истца).

В силу положений п. п. 1,2 ст. 199 ГКРФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, а исковое заявление в суд к ответчику предъявлено 12.03.2019г., суд, руководствуясь положениями статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пришел к выводу о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку пропуск срока на обращение в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Вместе с тем суд отмечает, что нарушений прав истца в действиях ответчика не усматривает, поскольку перерасчет был произведен, что исключает возможность возложения обязанности судебным решением. Права истца как потребителя действиями ответчика не нарушалисьб, а потому основаниям для взыскания неустойки, компенсации морального вреда – отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства» о признании отказа в осуществлении перерасчета размера оплаты за коммунальные услуги, содержание жилищного фонда и отопление, незаконным и необоснованным, обязании осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года