Дело № 2-539/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«05» июля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, 

<

адрес>, территория гаражного массива Перекачка, гараж1а.

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел указанный гараж в ДД.ММ.ГГГГ году у УСВ, который передал ему ключи от гаража, имеющуюся документацию, а он передал ему деньги. Они оба читали сделку заключённой и исполненной. С момента приобретения он продолжает пользоваться гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания. Оформить надлежащим образом сделку с прежним владельцем он не может, так как УСВ умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Права на гараж остаются не оформленными, что влечет для него негативные последствия, он не может воспользоваться своим правом собственности на гараж в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разрешения № усматривается, что УСВ выдано разрешение на строительство одного бокса индивидуального гаража для автомашины согласно решению исполкома Гурьевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> перекачки (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что площадь 24,0 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, перекачка, правообладателем указан УСВ (л.д. 6-7).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что по адресу: 

<

адрес> расположен гараж, площадью 24,9 кв.м., год застройки ДД.ММ.ГГГГ года, номер кадастрового квартала № (л.д.8-14).

Согласно отчету АНО «КОЛСЭ» №, стоимость объекта - гаража, площадью 24,9 кв., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> с учетом НДС, без учета НДС составляет 

<

данные изъяты> (л.д.26-38). 

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным с момента приобретения по настоящее время более 20 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке он не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-37) Гурьевского городского суда 

<

адрес>