УИД: 66RS0044-01-2021-002086-27

Дело № 2-1829/2021 мотивированное 

решение

 изготовлено 24.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 17 июня 2021 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мичуровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1829/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Демидовское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Демидовское» (далее по тексту – ООО УК «Демидовское») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 105 305 руб. 62 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3306 руб. 11 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб..

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В период с 01.01.2017 по 31.01.2019 по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения, имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 105305 руб. 62 коп. В соответствии со ст. ст. 98,122 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.167, 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя (л.д. 5-7).

Представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности №16 от 01.01.2021 (л.д. 62), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.67), отзыва на исковое заявление, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представил. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

На основании ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> от 26.12.2018 №, управляет ООО УК «Демидовское» (л.д. 43-44). Сведений об оспаривании протокола от 26.12.2018 № сторонами не представлено. 

На основании ч.18 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора поручения от 07.11.2019 (л.д.12-13 ), договора цессии от 12.12.2019 № (л.д.15-18 ) ООО УК «Демидовское» приобрело требование к ответчику оплатить жилищно-коммунальные услуги, которые предоставлены ему в течение спорного периода.

Согласно ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Поскольку истец управляет домом 

<

адрес> с 01.02.2019 по настоящее время, условие, предусмотренное в ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдено. Таким образом, ООО УК «Демидовское» вправе взыскать задолженность фактически возникшую до дня начала осуществления им деятельности по управлению указанным домом.

Как следует из выписки по лицевому счету ООО УК «Демидовское», за период с 01.07.2017 по 29.04.2020 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> размере 105305 руб. 62 коп. (л.д. 25 - 26).

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1, которым не было представлено доказательств отсутствия задолженности перед ООО УК «Демидовское». 

При разрешении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей суд исходит из следующего.

Согласно ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В отсутствие доказательств, подтверждающих несения истцом расходов на оплату услуг представителя, оснований для удовлетворения его заявления о возмещении ответчиками расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. имеется (л.д.45 – 51, 52).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом ООО УК «Демидовское» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3306 руб. 11 коп., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые Общества с ограниченной ответственностью УК «Демидовское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Демидовское» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.01.2017 по 31.01.2019 в размере 105305,62 рублей, государственную пошлину 3306,11 рублей, расходы на оплату услуг представителя 7000 рублей, всего 115611,73 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

.

Председательствующий: