К делу № 2-1041/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 09 июля 2020 года 

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он купил у ФИО3 жилой дом, площадью 31,1 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. Расчет за проданные объекты недвижимости с продавцом произведен полностью. Государственная регистрация указанной сделки купли-продажи надлежащим образом на настоящее время не произведена, поскольку кадастровый инженер предоставил заключение, в котором указано, что в связи с тем, что у собственника отсутствуют разрешительная документация на строительство жилого дома, отсутствует технический паспорт, осуществить подготовку технического плана не представляется возможным. Соответственно осуществить постановку на кадастровый учет здания так же не представляется возможным. Однако как собственник указанного недвижимого имущества он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, так как ответчик уклоняется от регистрации перехода прав собственности на указанные объекты недвижимости. Ему в настоящее время необходимы документы подтверждающие право собственности. Просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании иска и о рассмотрении дела в её отсутствие. Положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятии решения об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. 

Из заявления ответчика следует, что ей понятны последствия принятия судом признания ею иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности – удовлетворить. 

Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, действительной.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, площадью 31,1 квадратных метра, земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0202037:17, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, так же решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации прав объекта недвижимости - Здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 31,1 кв.м., материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства – 1985 г., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости - №, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Обязать уполномоченный правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию прав объекта недвижимости - Здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 31,1 кв.м., материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства – 1985 г., номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: № кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости - №, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> Новоминская, 

<

адрес>, на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 и поданных ФИО2 в орган регистрации прав соответствующих заявлений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья