Дело № 2-597/2024

УИД №46RS0013-01-2024-001073-19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курск 20 декабря 2024 года 

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гридневой Н. Н., 

при секретаре Бушиной Е. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании договора купли-продажи 1/181 земельной доли в праве общей долевой собственности недействительным.

В своем исковом заявлении ФИО1 указывает, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 

Без его согласия ФИО2 заключила с ФИО3 договор купли-продажи 1/181 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>». Письменного нотариального согласия на совершение сделки истец не давал и узнал о совершенной сделке только 12.10.2024 г. В связи с указанным, ФИО2 просит признать договор купли-продажи 1/181 земельной доли от 26.07.2016 г. недействительным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Судом установлено, что 16.07.2016 г. между ФИО3 и ФИО2 1/181 долей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>3, общей площадью 10896200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией нотариально удостоверенного договора.

Также установлено, что ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно сообщения нотариуса ФИО4 от 05.12.2024 г., при заключении договора купли-продажи от 16.12.2016 г. нотариально удостоверенное согласие ФИО1 имелось.

Таким образом, судом установлено, что истцу было достоверно известно о приобретении его супругой ФИО2 1/181 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> у ФИО5 

Как следует из ч. 1 ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В связи с тем, что истцу достоверно было известно о заключении 06.07.2016 г. договора купли-продажи 1/181 доли земельного участка, поскольку им давалось письменное согласие, срок исковой давности истек 07.07.2017 г. Исковое заявление подано в суд 26.11.2024 г. по истечении срока исковой давности. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Истцом ФИО1 доказательств в обоснование своих доводов, что ему стало известно о приобретении его супругой ФИО2 1/181 доли земельного участка у суду не представлено.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора купли-продажи 1/181 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: РФ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> от 07.07.2016 г. недействительным, отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Курской обл.) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> №), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> №) о признании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности недействительным отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 г. 

Председательствующий судья Гриднева Н.Н.