Дело № 2-1660/2017

Решение

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

01 июня 2017 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО14 к администрации Волгограда о признании наследника принявшим наследство, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, в котором просит признать ее принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж- ФИО2, после смерти которого открылось наследство на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на праве собственности. Наследниками по закону первой очереди являются она и дети ФИО9 и ФИО10, письменно отказавшиеся от наследства в предусмотренной законом нотариально удостоверенной форме, других наследников нет. В свою очередь ФИО6 в течение шести месяцев после смерти cупруга обратилась с заявлением к нотариусу, представив последнему правоустанавливающие документы на домовладение. Однако после проверки представленных документов, нотариус отказался выдать ФИО6 свидетельство о праве на наследование, мотивировав отказ тем в соответствии с договором купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а в соответствии с кадастровым паспортом здания общая площадь данного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, ФИО6 указывает, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. домовладения, принадлежащего на праве собственности умершему ФИО2 и ФИО6 После приобретения дома перепланировка либо реконструкция не производилась, он (дом) находится в том состоянии, в котором и был приобретен. Считает, что указанное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего и передаче в ее собственность в порядке наследования.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, реализовала свое право на участие в деле через представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО6 поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика администрации Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что стороной ответчиком произведен осмотр спорного объекта, каких- либо нарушений при использовании земельного участка выявлено не было. При проверке доводов иска о площади жилого дома, было установлено, что при принятии дома в эксплуатацию в сумму общей площади дома не были включены помещения подсобной и коридора, поскольку действовали иные нормативы, а при постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учет площадь указанных помещений была включена в общую площадь дома, что и повлекло выявленные нотариусом разночтения. При рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, согласно представленному заявлению, просят рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Волгоградской области, Администрации Ворошиловского района г. Волгограда, а также нотариус г. Волгограда Глубокая Ж.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанной нормой гражданам гарантируется право наследования.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследование по закону осуществляется в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Приобретение наследства наследником осуществляется путем его принятия. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа «Шаталова», что подтверждается свидетельством о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО1 и ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили в равных долях жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, под номером 

<

данные изъяты>. Отчуждаемый жилой дом представляет собой деревянное строение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18,23).

Свидетельством о смерти серии № выданным отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 13).

ФИО6, ФИО9 и ФИО10 являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО2

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Из материалов представленного суду нотариусом г. Волгограда ФИО11 наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный ст. 1153 ГК РФ срок, ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью супруга. Другими наследниками по закону являются сын ФИО9 и дочь ФИО10 (л.д. 43-106)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 нотариусу г. Волгограда ФИО11 поданы заявления об отказе от причитающегося им наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 в пользу супруги наследодателя – ФИО6 (л.д.49-50).

Суд также отмечает, что подобных обращений от иных лиц, относящихся к наследникам по закону равной очереди или наследникам по завещанию, в соответствующий период нотариусу г.Волгограда ФИО11 не поступало.

В связи с чем, право ФИО6 на вступление в права наследования к имуществу указанного лица признано нотариусом и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу:. Волгоград, 

<

адрес>.

Как следует из текста постановления об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратилась супруга наследодателя ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом представлен в качестве правоустанавливающего документа договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ворошиловским межрайонным бюро технической инвентаризации» 

<

адрес> за регистрационным №, а также кадастровый паспорт здания, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> за №. В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а в соответствии с кадастровым паспортом здания общая площадь данного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В кадастровом паспорте здания не содержатся отметки о причинах расхождения общей площади, указанной в правоустанавливающем документе, и площади, указанной в кадастровом паспорте здания. Нотариусом дополнительно был отправлен запрос в филиал ФГБУ «

<

данные изъяты>» по 

<

данные изъяты> о необходимости сообщить или указать в кадастровом паспорте здания о том, какая общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является законной. Однако в ответе на запрос филиал ФГБУ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> сообщено, что «сведения об изменении площади расположенного по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют». Ввиду вышеизложенного ФИО6 не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с невозможностью установить объем наследственной массы, в частности определить какая общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, будет включаться в наследственную массу (л.д. 105).

Так, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположен по адресу: 

<

адрес> ограничения (обременения), сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах отсутствуют.

Между тем, из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что основное строение по 

<

адрес> возведено в 

<

данные изъяты> году, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-20).

Из ответа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГКН содержатся сведения о здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г Волгоград, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о данном объект недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании электронной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 32 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ т ДД.ММ.ГГГГг. № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Сведения об изменении площади жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г Волгоград, 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости, отсутствуют (л.д. 101).

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что при принятии дома в эксплуатацию в сумму общей площади дома не были включены помещения подсобной и коридора, поскольку действовали иные нормативы, а при постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учет площадь указанных помещений была включена в общую площадь дома, что и повлекло выявленные нотариусом разночтения.

Данные доводы объективно подтверждаются актом приема дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны, что холодные помещения коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и подсобной, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в состав общей площади дома не включались. 

В этой связи в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была указана общая площадь 

<

данные изъяты> домовладения, принадлежащего на праве собственности умершему ФИО2 и ФИО6

Из акта осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации Ворошиловского района г. Волгограда, следует, что согласно визуальному осмотру на территории земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено размещение кирпичного жилого дома с пристройками. В соответствии со сведениями Публичной кадастровой карты Росреестра общая площадь земельного участка (кадастровый №) составляет 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - «для индивидуальной жилой застройки». Земельный участок поставлен на кадастровый учет без координат границ, таким образом, границы земельного участка при осмотре установлены условно, на основании установленных границ смежных земельных участков и красной линии квартала застройки №. В соответствии с муниципальным банком пространственных данных ГИС «

<

данные изъяты>», жилой дом располагается на расстоянии около 0,9 м от красной линии квартала застройки №, расположенной вдоль 

<

адрес> и по смежной границе с земельным участком, расположенным по 

<

адрес>. Расстояние до жилых строений, расположенных на смежных земельных участках составляет более № м. Конфигурация жилого дома, размещенная в муниципальном банке пространственных данных, соответствует сведениям, указанным в акте приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград (утв. решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила) рассматриваемая территория располагается в территориальной зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами до 4 этажей на территориях, планируемых к реорганизации (Ж 2-2) которая включает в перечень основных видов разрешенного использования земельного участка - «для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) без права содержания скота и птицы». Размещение индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) без права содержания скота и птицы допускается только на земельных участках, предоставленных в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил застройки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации таких объектов. Учитывая, что формирование обследуемого земельного участка было произведено до ДД.ММ.ГГГГ г. вид его разрешенного использования соответствует Правилам (л.д.145).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в ходе разбирательства по делу нашли свое подтверждение доводы истца ФИО6 о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в виде 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в этой связи, суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретенная ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при оформлении наследственных прав нотариусом учтена не была.

В этой связи суд полагает возможным признание за ФИО6 права собственности на данную долю жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти ее супруга.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО15 к Администрации Волгограда о признании принявшей наследство, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО16, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, принявшей наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти супруга ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО17, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2017 года.

Судья Юрченко Д.А.