№ 2-194/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением № по адресу: 

<

адрес>, а также обязать отделение УФМС РФ по Оренбургской области в Ленинском районе г. Орска снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником жилого помещения № в квартире по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от 11.10.2018 года у И.Л.Н.. После регистрации за истцом права собственности, в жилом помещении остались зарегистрированными И.Л.Н. и ее дочь ФИО3, которые согласно п. 4 договора купли-продажи от 11.10.2018 года обязались сняться с регистрационного учета не позднее 30.10.2018 года. И.Л.Н. данное обязательство исполнила, а ФИО3 категорически отказывается это делать. Истец неоднократно созванивалась с ответчиком и просила ее сняться с регистрационного учета, но всегда получала отказ. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ истцу отказали.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в спорной квартире ФИО3 не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также представила свидетельство о заключении брака, согласно которому она заключила брак с Е.В.А. После заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО4». 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение № находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения № от 11.10.2018 года. Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 15.10.2018 года сделана запись регистрации №.Факт того, что истец является собственником жилого помещения № находящегося по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2018 года.

Согласно акту ООО «Орск-Никель» от 06.02.2019 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по указанному адресу не проживает.

Как следует из свидетельства о заключении брака от 17.11.2018 года, выданного Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, Е.В.А. и ФИО3 заключили брак 17.11.2018 года. После заключения брака ФИО3 присвоена фамилия – ФИО4. 

Исходя из доводов искового заявления, ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Договор купли-продажи жилого помещения от 11.10.2018 года, не содержит условий сохранения права пользования квартирой за лицами, зарегистрированными в ней на момент заключения сделки. Согласно пункту 4 договора купли-продажи жилого помещения, на момент составления данного договора в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и И.Л.Н., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30.10.2018 года. 

Оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО5 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО5 прекратила право пользования спорным жилым помещением, она должны быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Решение принято в окончательной форме 27.02.2019 года.

Судья Е.А. Кравцова