Дело №2-3799/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Ремнёвой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками квартиры № в доме № по ул. М. в г. Псков на основании договора купли-продажи от **.**1997. 

В данном жилом помещении в 2006 году зарегистрирован их знакомый ФИО4 

Последний в спорном жилье не проживает, личных вещей, принадлежащих ему, не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, место его нахождения неизвестно.

В связи с чем просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в суд не явился; о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, на основании договора купли-продажи от **.**1997, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**2017 /л.д. 10-15/.

Как видно из выписки из лицевого счета в спорном жилом помещении в качестве постороннего лица зарегистрирован ФИО4 /л.д. 8/.

Из пояснений истцов следует, что ответчик фактически в квартире не проживал, регистрация была ему необходима для трудоустройства; в настоящее время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, принадлежащих ему вещей в ней не имеется; более трех лет его местонахождение неизвестно.

Изложенное выше также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, которая сообщила, что знакома с истцами, постороннее для них лицо ФИО4 был зарегистрирован в квартире для устройства на работу; в указанном жилом помещении не проживал, его вещи в нем не находились, место пребывания последнего ей неизвестно.

Таким образом, установлено, что после регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялся, оплату за жилье фактически не производил, его вещей в занимаемом истцами жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит, что регистрация ФИО4 нарушает права собственников данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, поэтому истцы имеют право требовать устранения всяких нарушений их права.

В связи с изложенным, иск о признании ФИО4 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением № в доме № по улице М. в городе Пскове.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева 

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2017 года.