Решение

Именем Российской Федерации

«17» мая 2019 года

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гоморевой Е.А., 

при секретаре Мизгалевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» об обращении взыскании на имущество должника

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки: площадью 1224 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1645; площадью 1223 кв.м с кадастровым номером 50:21:0070106:1644; площадью 1225 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1569, расположенные на землях населенных пунктах по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>, предназначенные для малоэтажного жилищного строительства, взыскании расходов по госпошлине, указывая в обоснование своих требований следующее:

Красногорским городским судом Мос. обл. по делу № от 18 мая 2017г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Вента-Гранд» в пользу истца взысканы денежные средства в размере 2 400 000 руб.

15.02.2018г. судебным приставом исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ООО «Вента- Гранд», которое не исполнено до настоящего времени.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 1224 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1645; площадью 1223 кв.м с кадастровым номером 50:21:0070106:1644; площадью 1225 кв.м с кадастровым номером 50:21:0070106:1569, расположенные на землях населенных пунктах по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>, предназначенные для малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку до настоящего времени ответчик добровольно не исполнил своих денежных обязательств перед ним, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется, истец просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ответчику. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил об их удовлетворении по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании в иском не согласен, поскольку стоимость земельных участков, принадлежащих им несоразмерна размеру денежной суммы, взысканной в пользу истца.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 278 ГК РФ-

«Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.»

По делу установлено, что по решению Красногорского городского суда Мос. обл. от ДД.ММ.ГГГГг.,с ООО «Вента-Гранд» в пользу истца взысканы денежные средства в размере 2 400 000 руб. Решение вступило в законную силу и обращено к исполнению.

15.02.2018г. судебным приставом исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП ООО «Вента- Гранд», Денежные средства в пользу истца до сих пор не взысканы. 

Судом установлено, что должнику на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 1224 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1645; площадью 1223 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1644; площадью 1225 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1569, расположенные на землях населенных пунктах по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, 

<

адрес>, предназначенные для малоэтажного жилищного строительства. Согласно представленных выписок из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:1569 составляет - 5351241 руб., с кадастровым номером 50:21:0070106:1644 - 5342504 руб., с кадастровым номером 50:21:0070106:1645 - 5346872 руб. Всего кадастровая стоимость земельных участков ответчика составляет – 16040617 руб., что значительно превышает сумму задолженности ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.68 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве

Мерами принудительного исполнения являются:

обращение взыскания на имущество должника,

В соответствии со ст.69 ч.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве

« Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.»

Суд считает, что в данном случае обращение взыскания на имущество должника в виде 3х земельных участков для погашения задолженности перед истцом в сумме 2400000 руб. невозможно ввиду значительной несоразмерности размера задолженности по отношению к стоимости имущества должника.

К тому же, истец не представил доказательств невозможности исполнения решения суда иным способом. 

На основании вышеизложенного заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требовании ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» об обращении взыскании на имущество должника земельный участка площадью 1224 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1645, площадью 1223 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1644 площадью 1225 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0070106:1569, расположенных на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, предназначенные для малоэтажного строительства, взыскании госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяц через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А