Дело № 2-350/2020 

УИД № 61RS0013-01-2020-000408-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к ФИО1 о принудительном отчуждении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г.Гуково обратился в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности гражданином Армении ФИО1 на земельный участок с КН: №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности гражданином Армении ФИО1 на земельный участок с КН №, площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, которыми иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено Муниципальное образование «Город Гуково».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки в настоящее время ответчиком не отчуждены, что является нарушением.

Просит суд вынести решение о принудительной продаже земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу; вынести решение о принудительной продаже земельного участка с КН №, площадью 482 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «адресат выбыл». То есть обязанность по извещению ответчика ФИО1 судом выполнена надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по последнему известному его месту нахождения, в соответствии по ст. 119 ГПК РФ.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности гражданином Армении ФИО1 на земельный участок с КН: №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности гражданином Армении ФИО1 на земельный участок с КН №, площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 утвержден перечень приграничных территорий, которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 308 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование «Город Гуково» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельные участки, которые принадлежат ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположены в г.Гуково Ростовской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не могут находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ФИО1 произвести отчуждение земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с КН 

<

адрес>, площадью 482 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с КН №, площадью 482 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2020.