РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Навроцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/20 по исковому заявлению ТСН «Ивантеевка» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Ивантеевка» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за пользование и создание объектов инфраструктуры за 2016 -2019 г.г. в виде неосновательного обогащения в размере 29500 руб., пени за просрочку уплаты взносов в размере 27500 руб., взыскать с ФИО2, а также возмещение судебных расходов

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № № и дом, расположенный на 

<

данные изъяты> в ТСН «Ивантеевка». Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Начиная с 2016 года, у ответчика возникла задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры. Правление неоднократно уведомляло должника о необходимости оплатить задолженность, что подтверждается почтовым отправлением от 11.00.2018 года, однако последней данные требования игнорировались.

Согласно произведенного расчета задолженность ответчика по членским взносам которые направлены на содержание и управление объектами инфраструктуры и иного имущества ТСН составила:

- 2016-2017 год - 9000 руб. (протокол № б/н от 03.07.2016г.); -2017-2018 год- 9000руб. (протокол № б/н от 02.07.2017г.);

- 2018-2019 год - 9500 руб. (протокол № б/н от 01.07.2018г.) Итого: 27500 руб.

В соответствии с п. 3.4.4. и 3.5.5. Устава, в случае неуплаты членских и целевых взносов взыскивается пени в размере 0,5% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки но не более установленной величины членского или целевого взноса. Срок окончательной оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры за период 2016-2017 г.г. согласно протокола от 03.07.2016г. -до ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за 2016-2017 год за согласно произведенному расчету составила: - 59 400 руб. 00 коп. (9000*1320(дни просрочки)*0,5%), т.е. окончательная сумма пени, подлежащая взысканию согласно п. 3.5.5. Устава будет составлять - 9000 руб. Срок окончательной оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры за 2017-2018г.г. согласно протокола от 02.07.2017г. - до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пени за пользование объектами инфраструктуры согласно произведенному расчету: 41 625 руб. 00 коп.- (9000*925(дни просрочки)*0,5%), т.е. окончательная сумма пени, подлежащая взысканию, согласно п. 3.5.5. Устава будет составлять - 9000 руб. Срок окончательной оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры за 2018-2019г.г. согласно протокола от 01.07.2018г. - ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пени за пользование объектами инфраструктуры, согласно произведенному расчету: 26 600 руб. 00 коп.- (9500*560(дни просрочки)*0,5%), т.е. окончательная сумма пени, подлежащая взысканию, согласно п. 3.5.5. Устава будет составлять - 9500 руб. Таким образом, общая задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры составила: - 27 500 рублей.

Общая задолженность по пени составила: 27500 руб. 00 коп.

Общая задолженность составила: 55000руб. 00 коп.

В июле 2019 года истец обратился в мировой суд судебный участок № 91 Королевского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате инфраструктуры с ФИО2 26.08.2019 года мировым судом был вынесен судебный приказ и с Селезневой взыскана задолженность в размере 55000 рублей. 03.12.2019 года определением, мирового судьи судебный приказ отменен.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее. 

Из материалов дела следует, что ТСН «Ивантеевка» расположено по адресу: 

<

адрес>, на участке земли общей площадью 19,8 га.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> линия, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственника на земельный участок.

Ответчик не является членом ТСН «Ивантеевка», ведет деятельность на своем участке в индивидуальном порядке, участия в создании объектов инфраструктуры не принимала, объектами инфраструктуры не пользовалась.

Земельный участок ответчика расположен на территории ТНС «Ивантеевка», которое владеет общим имуществом (земли общего пользования, общепоселковые проезды, участки под трансформаторными станциями, площадки под бытовки под охрану, мусорные площадки и пр.).

На общем собрании собственников недвижимости «Ивантеевка» от ДД.ММ.ГГГГг., был установлен размер членских взносов на 2016-2017 г., сумма составляет 9000 руб. Как следует из содержания указанного протокола, копия которого имеется в деле, утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры с индивидуальными садоводами в новой редакции.

На общем собрании Годового Общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Ивантеевка» от ДД.ММ.ГГГГ была установлена плата за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов равной членскому взносу ТСН «Ивантеевка. Сумма членских взносов на 2017-2018 г. установлена в размере 9000 руб.

На общем собрании Годового Общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Ивантеевка» от ДД.ММ.ГГГГ сумма членских взносов на 2018-2019 г. установлена в размере 9500 руб.

Из материалов дела не усматривается, чтобы ответчиком оспаривались по каким-либо основаниям принятые решения.

В силу ст. 5 Ф"З от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований № 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ТСН «Ивантеевка» подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 27500 руб., включая взносы за пользование объектами инфраструктуры за период с 2016 г. по 2019 г.

Между тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени за просрочку уплаты взносов, поскольку ответчик ФИО2 не является членом ТСН «Ивантеевка», и устав ТСН «Ивантеевка» на неё не распространяется.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов в размере 21018 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Ивантеевка» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Ивантеевка» в счет возмещения неосновательного обогащения в связи с неуплатой взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 2016 г. по 2019 г., денежную сумму 27500 руб., и возмещение судебных расходов в размере 21018 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 03.09.2020 г.