Дело № 2-2986/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Глущенко О.Ю., при секретаре Яковлевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако фактически данная сделка является мнимой, так как истец является онкобольным на поздней стадии. Среди онкобольных имеется правило, что гражданин, осуществляющий уход за больным, в дальнейшем на основании гражданско-правовой сделки получает имущество. Примерно летом 2021 года в сети Интернет истец познакомился с ответчиком, рассказал ей о своем заболевании и объяснил какой уход за ним нужен. Примерно через 2 недели она приехала по месту его жительства. В дальнейшем между сторонами был заключен договор дарения. Спорной квартиры. После регистрации договора отношения между сторонами испортились. Полагал, что в настоящее время, а также на момент заключения договора у ответчика не было намерения на осуществление ухода за истцом. Фактически истец также проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. 

На основании изложенного, истец просил признать недействительным договор дарения от 05.02.2021, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признал, представив письменное заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В порядке п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как усматривается из материалов дела, 05.02.2021 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой квартиру общей площадью 30,2 кв.м, этаж 4, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13).

Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора данная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, в доверительное управление, аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана. Отсутствуют находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника. Под арестом или запрещением квартира не значится. 

На момент подписания настоящего договора в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете никто не состоит. С момента приобретения права собственности на квартиру одаряемой, даритель сохраняет право пожизненного проживания в указанной квартире. Иные лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования отчуждаемой квартирой, отсутствуют. 

Одаряемая с момента приобретения права собственности на квартиру, указанную в настоящем договоре, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту квартиры, бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.5-7 договора).

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира по адресу 

<

адрес>, площадью 30, 2 кв.м, кадастровый №, принадлежит ФИО2 с 17.02.2021.

Согласно выписке из истории болезни № от 19.11.2012 ФИО1 имеет диагноз С-ч среднеампулярного отдела прямой кишки (л.д.16).

Из свидетельства о расторжении брака II-СИ № от 26.04.2023 следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших несовершеннолетия, от 21.12.2022 № (л.д.21).

Согласно абз.1 п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (абзац первый п. 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574 ГК РФ).

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (ст.583 ГК РФ).

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно ст. 585 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

В соответствии с п.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.1 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. 

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п.1 ст.170 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», стороны мнимой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования, представив суду соответствующее заявление, которое было приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Изучив заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, а значит имеются все основания для его принятия.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении 

<

адрес> за № от 17.02.2021.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать недействительным договор дарения от 05 февраля 2021г. квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении 

<

адрес> за № от 17.02.2021.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ю. Глущенко

В окончательной форме решение принято 30.10.2023г.