Гражданское дело №2-413/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хандальского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации Хандальского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 1993 году она вселилась в указанный выше жилой дом. Документы, подтверждающие право собственности отсутствуют из-за давности лет. Право собственности на вышеуказанную недвижимость подтверждается давностью ее проживания, в указанном доме зарегистрирована и непрерывно проживает с 1993 года и по настоящее время, пользуясь этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформила, так как это никуда не требовалось. В настоящее время у истица возникла необходимость оформить должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что дом был ею куплен по договору купли-продажи, однако подтвердить данный факт не представляется возможным, поскольку документы не сохранились.

Представитель ответчика – администрации Хандальского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 08.06.2017 года, сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке отдела ЖКХ и АСТ администрации Абанского района Красноярского края, техническая и проектная документация, а также разрешение на строительство на здание, построенное в 1989 году, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не выдавались. Объект не является самовольно возведенным.

Согласно справке администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края от 30.05.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу указанному выше, не является объектом муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу ФИО1 зарегистрирована с 30.06.1993 года по настоящее время.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 купила и заселилась в спорный жилой дом в 1993 году, претензий к ней никто не высказывал, пользуется этим домом по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.03.2017 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Из технического плана здания – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, видно, что его общая площадь составляет 46,0 кв.м., данный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника более 20 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более 20 лет, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Хандальского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья