63RS0№-95 

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Г.чу, ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6 ча в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 241,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>»), в сумме 175 772,84 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 Г.чу, ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от 11.01.2017г. «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для этих целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Нежилое здание, столовая, этажность 1, год постройки 1957, 

<

адрес>, площадью 642,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>), принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия 63-АГ №, выпиской из ГЕРН.

Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка площадью 2 241 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Студеный овраг, 3-я линия, участок № «А» (п/л «Юный космонавт»), на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке с кадастровым номером № находится объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0240002:1840.

По результатам обращения ФИО5 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация городского округа Самара отказала ФИО5 в предоставлении за плату в собственность без проведения торгов земельного участка государственная собственность на который не разграничена, в городском округе 

<

адрес>ю 2241,0 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося по категории к землям населенных пунктов, имеющего разрешенное использование «занимаемый зданием (столовой) с прилегающей территорией», расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» (п/л «Юный космонавт»), в связи с тем, что земельный участок находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале № Самарского лесничества.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом городского округа Самары предложил ФИО5 в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №:793. Однако долг остался не погашенным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО5 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 241,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (п/л «Юный космонавт»), с учетом процентов в сумме 1 866 559,37 рублей, из которых 1 711 362,36 рублей сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и 155 197,01 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., истцом в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО5: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель ФИО3 ФИО7, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд применить срок исковой давности к данным правоотношениям.

Представитель ФИО6 ФИО8, действующая на основании доверенности, также возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить срок исковой давности.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от 11.01.2017г. «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для этих целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Нежилое здание, столовая, этажность 1, год постройки 1957, 

<

адрес>, площадью 642,1 кв.м., с кадастровым номером 63:№, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия 63-АГ №, выпиской из ГЕРН.

Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка площадью 2 241 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (п/л «Юный космонавт»), на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, земельный участок поставлен на кадастровый учет 29ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0202002:793 находится объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0240002:1840.

По результатам обращения ФИО5 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация городского округа Самара отказала ФИО5 в предоставлении за плату в собственность без проведения торгов земельного участка государственная собственность на который не разграничена, в городском округе 

<

адрес>ю 2241,0 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося по категории к землям населенных пунктов, имеющего разрешенное использование «занимаемый зданием (столовой) с прилегающей территорией», расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» (п/л «Юный космонавт»), в связи с тем, что земельный участок находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале № Самарского лесничества.ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом направил ФИО5 претензию об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка в течение месяца с момента получения претензии.

Задолженность оплачена не была.

Как следует из положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен основополагающий принцип земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В настоящем случае под неосновательным обогащением понимается сбережение ответчиками денежных средств, которые, исходя из принципа платности землепользования, они должны были выплачивать при использовании земельного участка в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, который, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что с настоящими исковыми заявлениями истец обратился 29.04.2020г. суд исходит из того, что заявленный в иске период взыскания задолженности с ответчика 29.02.2016г. выходит за пределы установленного законом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, с учетом применения положений о пропуске срока исковой давности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению за период с 30.04.2017г. по 29.04.2018г. (день смерти ФИО5).

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является ФИО6, поскольку он является наследником посте смерти ФИО5 по завещанию на здание (столовой), расположенной по адресу: 

<

адрес> Студеный овраг, 3-я линия, участок № «А» (п/л «Юный космонавт»), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Кроме того, решением Самарского областного суда от 22.10.2019г. установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №793, площадью 2 241,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (п/л «Юный космонавт»), равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11 718 189 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., сведения внесены в ЕГРН. 

Согласно п. 3.5 «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории 

<

адрес> и предоставленные в аренду без торгов», утвержденного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., в случае если размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами, установленными абзацем первым настоящего пункта, превышает размер земельного налога в отношении такого земельного участка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога за земельный участок.

Размер земельного налога, рассчитанный по ставке, применяемой к данному виду имущества (1,5%) составляет 175 772,84 рублей (11 718 189/100 х 1,5), соответственно размер платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 175 772,84 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО6

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в редакции, действующей в спорный период, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 1109 ГК РФ.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Вместе с тем, ФИО6 как наследник ФИО5 был привлечен к участию в деле в качестве ответчика 10.06.2020г., о наличии задолженности не знал, претензия ему не направлялась.

При указанных обстоятельствах требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6 ча в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за использование части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 241,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> (п/л «Юный космонавт»), в сумме 175 772,84 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья