Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 сентября 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ООО «Содружество» 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ООО «Содружество» 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:050401, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в 1992 году по месту работы в колхозе им. ХХI съезда КПСС 

<

адрес> ему и членам его семьи для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ООО «Содружество» вышеуказанный жилой дом по договору купли - продажи. Расчет произведен в полном объеме. С 1992 года истец проживает в указанном доме, владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 работал в колхозе им. ХХI съезда КПСС 

<

адрес> ФИО2, что подтверждается трудовой книжкой колхозника УКР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). 

С ДД.ММ.ГГГГ место проживания ФИО1 зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Содружество» 

<

адрес> АР Крым и ФИО1, последний приобрел на праве личной собственности дом в 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м., стоимостью 500, 00 грн. (л.д.10).

Согласно обязательству к вышеуказанному договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязался погасить стоимость дома в течении двух месяцев, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Содружество, подтверждается, что ФИО1 стоимость дома в 

<

адрес>, в котором он проживает, выплачена полностью в сумме 500 грн. (л.д.12).

Справкой Администрации Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Похозяйственной книге Васильевского сельского ФИО2 

<

адрес> Республики Крым (

<

адрес>) за 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2014 гг., 2015-2019 гг. главой домохозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

В соответствии с актом фактического проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом Васильевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ФИО5 в присутствии соседей: ФИО6, ФИО7, установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по 

<

адрес> (л.д.17).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,0 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:050401, что подтверждается техническим планом здания (л.д.37-47).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет домом длительное время, с 1992 года, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, оплачивает коммунальные услуги (л.д.20-32). 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО2 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение: 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:050401, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: