Дело № 2-3085/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом был снесен, в связи с ветхостью, и снят с кадастрового учета.

На указанном земельном участке истец возвел новый жилой дом общей площадью 93,8 кв.м., состоящий из строений: лит. Б - жилой дом площадью 68,3 кв.м., лит.Б1 – жилая пристройка площадью 25,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома и построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение, выполненное ООО «Проектная мастерская «Престиж». 

При обращении истца в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ему было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство им не предъявлено.

Поэтому истец просит суд прекратить право собственности на жилой дом литера А,а,а1.

Признать за ним, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 93,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду представлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 05.05.2017 года, а так же техническое заключение ООО «Проектная мастерская «Престиж», согласно которому обследуемый объект отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 65.5 кв.м. с кадастровым № № в составе: литеры А,а,а1.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью жилого дома 35.3 кв.м., состоящий из строений: лит. Б - жилой дом площадью 68,3 кв.м., лит.Б1 – жилая пристройка площадью 25,5 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 05.05.2017 года, расположенный на земельном участке площадью 2600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.