Дело № 2-1915/2023 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате с наследников умершей ФИО. В обоснование иска указали, что между Комитетом по ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска Челябинской области и ФИО. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 18 марта 2005 года №, согласно которому последней был передан земельный участок площадью 

<

> кв.м., расположенный в 

<

адрес> для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Срок действия договора установлен по 18 марта 2055 года. Задолженность ФИО. по арендной плате за период с 01 января 2019 года по 23 января 2021 года составила 0,01 руб., неустойка за период с 16 сентября 2019г. по 30 июня 2023 года составила 0,44 руб. За период с 24 января 2021 года по 31 декабря 2022 года задолженность по арендной платье составила 393,75 руб., неустойка с 16 сентября 2021 года по 30 июня 2023 года составила 1193,65 руб. Поскольку ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ., истец просит взыскать с наследников ФИО. данную задолженность, а также неустойку с 01 июля 2023 г. на сумму основного долга 393 руб. 75 коп., в размере 0,7% за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.

Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО3 ВЮ.И., ФИО2, вступившие в права наследования после смерти ФИО4

В судебное заседание представитель истца Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа не явились, извещены, представили ходатайство о рассмотрении в его отсутствие (л.д.68), также направили заявление, в котором указали, что задолженность по договору аренды № от 18 марта 2005 года полностью погашена (л.д.71).

Ответчики ФИО1, ФИО2, привлеченные к участию в деле (л.д.64) в суд не явились, извещены о дате рассмотрения дела, направили квитанции об оплате задолженности по договору аренды (л.д.80-83). 

Исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Как установлено в судебном заседании, 18 марта 2005 года между Комитетом по ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска Челябинской области и ФИО. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды №, согласно которому ФИО. был передан земельный участок площадью 

<

> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, на землях поселений, с кадастровым номером № для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. (л.д.10-12).

Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска Челябинской области 18 марта 2005 года за № (л.д.12).

Арендная плата начисляется с 01 апреля 2005 года и вносится арендатором двумя равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября (п.2.4 договора).

Постановлением администрации г.Озерска Челябинской области №393 от 18 марта 2005г. (л.д.14) ФИО. предоставлен указанный земельный участок сроком на 50 лет.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок (л.д.21) зарегистрировано ограничение в виде аренды данного земельного участка в пользу ФИО

Как следует из расчета задолженности по арендной плате на основании договора на предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 18 марта 2005г., размер основного долга за период с 01 января 2019 г. по 23 января 2021г. составил 0 руб. 01 коп., за период с 24 января 2021 г. по 31 декабря 2022г. составил 393 руб. 75 коп. 

Размер арендной платы вносится равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября (п.2.5 договора). При этом размер арендной платы меняется арендодателем в одностороннем порядке на основании нормативного акта, предусматривающий такое изменение.

Итого сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 393 руб. 76 коп., оплата по договору аренды за указанный период не производилась. 

В соответствии с п.3.3 указанного договора (л.д.11 оборот) за несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Размер пени за период с 16 сентября 2019г. по 30 июня 2023г. по ставке 0,7% в день, составил 0,44 руб. (л.д.8). 

Размер пени за период с 16 сентября 2021г. по 30 июня 2023г. по ставке 0,7% в день, составил 1193 руб. 65 коп. (л.д.9). 

Из представленного наследственного дела следует, что ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.50).

Наследниками имущества после смерти ФИО. являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается сведениями о выдаче свидетельствами о праве на наследство (л.д.60-63).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Ответчиками в материалы дела представлены квитанции о погашении задолженности в полном объеме, то есть обязательства ответчиками исполнены, спор разрешен (л.д.80-83).

Поскольку ответчиками задолженность по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 18 марта 2005 года уплачена в полном объеме, суд отказывает в исковых требованиях, в том числе по требованию о взыскании неустойки по день фактического исполнения решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 18 марта 2005 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд. 

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина 

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>