Дело №2-974/2025

УИД 56RS0023-01-2025-001309-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь» к наследственному имуществу Ш.С.И., администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии),

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с вышеназванным иском к наследственному имуществу Ш.С.И., в котором просило взыскать с её наследников задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2021 по 31.08.2024 в размере 78 264,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением Главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 №1943-п определено единой теплоснабжающей организацией в МО г. Новотроицк, за исключением пос.Новорудный, ст.Губерля, с.Пригорное и с.Хабарное. Согласно выписке их ЕГРП собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Ш.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имя которой открыт лицевой счёт № для отражения начислений и платежей за коммунальный услуги (тепловая энергия) по указанному жилому помещению. Собственнику в указанном жилом помещении в период с 01.04.2021 по 31.08.2024 истец предоставлял коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды, в связи с чем было начислено 78 264,92 руб. В счёт погашения указанных начислений на расчётный счёт истца оплата не поступала. Согласно определению мирового судьи судебного участка №4 г. Новотроицка Оренбургской области от 19.01.2024 собственник квартиры Ш.С.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако в АО «Уральская Сталь» наследники не обращались, сведений о лицах вступивших в права наследования у истца не имеется. Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и смерть Ш.С.И. не влечёт за собой прекращение данного обязательства, наследники отвечают по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества. 

Определением суда от 20.05.2025 в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежавшим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Суд в соответствие со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке ЕГРН от 30.04.2025 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является Ш.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имя которой оформлен лицевой счёт №. 

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк, за исключением пос. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное, с. Хабарное

Собственнику в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в период с 01.04.2021 по 31.08.2024 предоставлялся коммунальный ресурс в виде в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды, в связи с чем, собственнику жилого помещения была начислена плата в размере 78 264,92 руб., что не оспаривается ответчиком. Денежные средства по лицевому счёту не вносились. 

Ш.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Федеральной нотариальной палаты после смерти Ш.С.И. наследственное дело не заводилось. 

Из материалов дела не установлено наличия у умершей наследников по закону или по завещанию. 

Из копии поквартирной карточки и справки ООО УК «Фортуна» от 19.05.2025 следует, что Ш.С.И. на момент смерти проживала и была зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> одна. До настоящего времени никто не обратился за принятием наследства. Материалы дела не содержат сведений о фактическом принятии наследства. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п.1 ст.1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п.1 и 3 ст.1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз.2 п.1 ст.1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдаётся в общем порядке (абз.3 п.1 ст. 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомлённости об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учёт такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия у умершей Ш.С.И. на дату смерти наследства в виде жилого помещения расположенного на территории МО г. Новотроицк, которое в силу действующего законодательства, отсутствия у умершей наследников по закону с даты её смерти (ДД.ММ.ГГГГ) перешло в качестве выморочного в собственность ответчика - администрации МО г. Новотроицк. С указанной даты администрация МО г. Новотроицк, как собственник, должна нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества.

Наличие иного наследственного имущества после смерти Ш.С.И. судом не установлено.

Частью 1 ст.1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (абз.1 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9).

Истцом заявлены требования о взыскании с наследников Ш.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 31.08.2024 в размере 78 264,92 руб.

Наследственное имущество пределами стоимости которого наследник имущества отвечает по долгам умершего состоит из квартиры кадастровая стоимость которой согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2025 составляет 

<

данные изъяты> руб. С учётом цен на недвижимое имущество действующих на дату открытия наследства, периода образования задолженности в период жизни наследодателя, суд считает нецелесообразным назначение по дел оценочной экспертизы.

При вынесении решения судом также учитывается, что к администрации МО г. Новотроицка перешло вышеназванное выморочное имущество и оно в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ) фактически являлось собственником указанного помещения и на него в силу закона распространяется обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу аз.2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдаётся Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из изложенного у суда отсутствуют основания для указания в резолютивной части решения сведений о признании за администрацией МО г. Новотроицк права собственности на спорное жилое помещение с регистрацией права собственности за муниципальным образованием в Росреестре, поскольку действующим законодательством установлен порядок получения свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества и регистрации указанного права в регистрирующем органе.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности для обращения с рассматриваемыми требованиями в части периода задолженности с 01.04.2021 по 24.04.2022. 

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращённые или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Абзацем 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43, установлено, что днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что с рассматриваемым исковым заявлением АО «Уральская Сталь» обратилось в суд 24.04.2025. Сведений об иных обращениях истца за защитой своих прав материалы дела н содержат.

Из указанного следует, что на дату обращения в суд истцом пропущен срок исковой давности по платежам, начисленным за период до 24.04.2022. 

С учётом требований ч.1 ст.155 ЖК РФ с ответчика администрации МО г. Новотроицк в пользу истца подлежит взысканию задолженность начисленная за период с мая 2022 года в общем размере 55 687,04 руб.

Таким образом, с администрации МО г. Новотроицк в пользу АО «Уральская Сталь» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2022 по 30.08.2024 в размере 55 687,04 руб.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 4 000 руб., пропорциональной удовлетворённой части исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2022 по 30.08.2024 в размере 55 687,04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В удовлетворении требований акционерному обществу «Уральская Сталь» о взыскании задолженности в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 25.06.2025 года.

Судья Кифоренко А.Н.