Дело № 2 -868/2019 

59RS0044-01-2019-001234-10

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки,

установил:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 140 000 руб., неустойки за период с .... по .... в размере 170 600 руб., с дальнейшим начислением начиная с .... до момента фактического исполнения обязательства по правилам ст. 395 ГК РФ.

В обоснование иска указано, что .... между ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ИП ФИО3 были переданы во временное владение и пользование часть внутренних помещений площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ..., на срок с .... по ..... Согласно п. 1 дополнительного соглашения о продлении действия договора № б/н от .... стороны согласились продлить срок действия Договора с .... по ..... В соответствии с решением Арбитражного суда Пермского края от .... по делу № ... ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 5 месяцев. Определением Арбитражного суда ... от .... по делу № ... срок процедуры реализации имущества продлен на четыре месяца. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 ФИО1 деятельность в качестве ИП прекратил .... в связи с принятием им соответствующего решения. В соответствии с п. 5.1 Договора арендная плата производится в рублях и составляет 20 000 руб. в месяц. В соответствии с п. 6.1 Договора арендатор обязан регулярно и в установленные сроки оплачивать арендную плату. Согласно п. 5.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 25 числа предыдущего месяца. В период с .... года по .... года ИП ФИО3 не оплатил арендную плату по договору аренды нежилого помещения от .... в размере 140 000 руб. Согласно п. 12.1. Договора при неуплате Арендатором платежей, предусмотренных настоящим Договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с .... по .... составляет 170 600 руб. .... в адрес арендатора было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, однако ответ на претензию финансовым управляющим от арендатора не был получен, задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате 140 000 руб., неустойку за период с .... по .... в размере 170 600 руб., с дальнейшим начислением, начиная с .... до момента фактического исполнения обязательства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Законный представитель истца финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, мнение относительно заявленных требований не представил.

При наличии согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что .... между ФИО1, выступающим Арендодателем, и индивидуальным предпринимателем ФИО3, выступающим Арендатором, заключен договор аренды части внутренних помещений, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ..., на срок с .... по .... (л.д....). Согласно пункту 5.1 арендная плата составляет 20 000 руб. в месяц, которая, согласно пункту 5.3 вносится ежемесячно до 25 числа предыдущего месяца, за который эта оплата производится. Платеж Арендатором производится путем передачи наличных денежных средств Арендодателю. Дополнительным соглашением от .... срок действия договора аренды продлен с .... по .....

В соответствии с решением Арбитражного суда Пермского края от .... по делу № ... ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 5 месяцев. Определением Арбитражного суда Пермского края от .... по делу № ... срок процедуры реализации имущества продлен на четыре месяца. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 ФИО1 деятельность в качестве ИП прекратил .... в связи с принятием им соответствующего решения. Во исполнение пункта 6 статьи 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с целью формирования конкурсной массы финансовым управляющим открыт специальный основной счет ... в Пермском региональном филиале АО «Россельхозбанк» на имя должника ФИО1

.... финансовый управляющий ФИО2 направил ФИО3 уведомление с требованием о погашении задолженности по арендной плате в течение двух дней по реквизитам основного счета ФИО1, открытого в ходе процедуры реализации имущества. (л.д....). Задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена. Доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил.

Расчет задолженности ФИО3 по арендной плате судом проверен и признан правильным. Возражений относительно расчета ответчик суду не представил. Сумма задолженности по арендной плате в размере 140 000 руб. подлежит взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 12.1 договора аренды при неуплате Арендатором платежей, предусмотренных договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

Размер неустойки за период с .... по .... составляет 170 600 руб., исходя из расчета представленного истцом (л.д...). 

Поскольку судом установлено, что платежи, предусмотренные договором аренды в установленные сроки ответчиком не вносились, с ответчика надлежит взыскать неустойку за период с .... по .... в размере 170 600 руб.

С учетом положений закона о взыскании процентов до дня фактического исполнения обязательства, суд также удовлетворяет требования истца о взыскании процентов начиная с .... до момента фактического исполнения обязательства на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер госпошлины при обращении в суд с указанным требованием составляет 6 306 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истец не оплатил госпошлину, суд взыскивает её с ответчика в доход местного бюджета с учетом удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: 

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения от .... в размере 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку за период с .... по .... в размере 170 600 руб., с дальнейшим начислением начиная с .... до момента фактического исполнения обязательствапо правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход Чусовского муниципального района Пермского края государственную пошлину в размере 6 306 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Туношенская И.О.