Дело № 2-767/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Мишечкиной А.С., 

с участием прокурора Гончарова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, обосновав свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Также на праве собственности ему принадлежит земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. В принадлежащем ему на праве собственности доме проживает его дочь ФИО3, а также ее бывший муж ФИО2 Поскольку совместное проживание его дочери с ответчиком стало невозможным, между ними брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Ставрополя от 20.09.2016 года, о чем 18.11.2016 года составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по городу Ставрополю ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика есть основания приобретения права пользования иным жилым помещением, в частности принадлежащим его матери - ФИО4, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Он неоднократно просил ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки просьбам продолжает пользоваться его жилым домом. При этом между его дочерью и ответчиком происходят постоянные ссоры. Просил прекратить право ФИО2 пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, поэтому суд, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требование поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик больше года не оплачивает коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что сделка купли-продажи была фиктивной, так как его бывшая жена ФИО3 уговорила его переоформить дом на ее отца, а после этого она от него ушла. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме проживает ФИО2 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчик ФИО2 является бывшим мужем его дочери. Истец неоднократно просил ответчика добровольно выселиться, но ответчик продолжает пользоваться его жилым домом. При этом между его дочерью и ответчиком происходят постоянные ссоры.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество в настоящее время перешло к истцу, ответчик ФИО2 утратил право пользования данным недвижимым имуществом.

Довод ответчика о том, что договор купли-продажи недвижимости от 22.09.2014 года, является фиктивным, суд считает неубедительным, поскольку им не предоставлены сведения о том, что сделка признана недействительной или была оспорена. 

Учитывая изложенное, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОВД Ленинского района города Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ, на пользование жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции. 

Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2017 года.

Судья А.И.Эминов