Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

03 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2618 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Тольятти, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследства, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследства на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, площадью 499 кв.м. в границах в соответствии с уточненными координатами характерных точек.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика – Администрация городского округа Тольятти, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования в отношении предмета спора, - Управление Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО2, СЕТ «Тимофеевское – 1» и собственники смежных земельных участков ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО15., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца ФИО6 

<

данные изъяты>. Истец является наследником умершего первой очереди. Другие наследники – их совместные дети ФИО16 и ФИО17 от прав на наследство отказались в пользу истца. На день смерти ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320017 № 001064 от 06.08.1992 года принадлежал земельный участок площадью 0,05 га по адресу: самарская область, Ставропольский район, 

<

адрес>. Впоследствии данному земельному участку был присвоен адрес: г. Тольятти, 

<

адрес>. Истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств ей было отказано, так как имеются несоответствия в документах на земельный участок, а именно: в свидетельстве о праве имя собственника указано сокращенно «Ал-др», фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в свидетельстве. При жизни наследодатель устранить данные неточности не успел. По поручению истца были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, по итогам которых был составлен межевой план и установлено, что площадь участка составляет 499 кв.м., при этом начиная с момента начала пользования земельным участком и по настоящее время его границы не изменялись. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследства на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, площадью 499 кв.м. в границах в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанных в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО15

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Ставропольский самарской области в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил, просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил отзыв на иск, из которого следует, что в Едином госреестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, правообладатель – ФИО6 

<

данные изъяты>. Сведения о земельном участке внесены в 2006 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадь. 499 кв.м., расположенного по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Председатель третьего лица СНТ «Тимофеевское – 1» ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснила, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя ФИО7, имеется ошибка в указании имени. В настоящее время земельным участком № 67 пользуется истец, споров с собственниками смежных земельных участков у истца нет, с границами, установленными межевым планом, все соседи согласны, претензий к истцу не имеют.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду представил заявление, из которого следует, что является членом СНТ «Тимофеевское -1» и владеет земельным участком №, смежным с земельным участком № с кадастровым номером №, к границам которого претензий не имеет. С границами земельного участка №, установленными межевым планом, согласен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду представил заявление, из которого следует, что является членом СНТ «Тимофеевское -1» и владеет земельным участком №, смежным с земельным участком № с кадастровым номером №, к границам которого претензий не имеет. С границами земельного участка №, установленными межевым планом, согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду представил заявление, из которого следует, что является членом СНТ «Тимофеевское -1» и владеет земельным участком №, смежным с земельным участком № с кадастровым номером №, к границам которого претензий не имеет. С границами земельного участка №, установленными межевым планом, согласен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО6 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти и не оспаривается сторонами.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО6 

<

данные изъяты> и ФИО6 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании решения райисполкома Ставропольского района № 123 от 19.04.1989 года на имя ФИО6 

<

данные изъяты> было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,05 га в 

<

адрес> Ставропольского района Самарской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности за землю САМ 320017 № 001064 от 06.08.1992 года и по существу не оспаривается сторонами.

Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти № 7685-р/5 от 02.12.2016 года земельному участку с местоположением: Самарская область, Ставропольского района, 

<

адрес>, присвоен адрес: Самарская область, г.о. Тольятти, г. Тольятти, 

<

адрес>.

Согласно сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» от 09.06.2017 года, в Едином госреестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, правообладатель – ФИО6 

<

данные изъяты>.

Таким образом, на день смерти ФИО6 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, по адресу: г. Тольятти, Центральный район, 

<

адрес>, однако право собственности ФИО7 соответствующим образом не зарегистрировал в связи со смертью.

Согласно справки нотариуса ФИО2 от 16.05.2017 года, после смерти ФИО6 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по закону поступило от супруги ФИО6 

<

данные изъяты>. Дети наследодателя ФИО16 и ФИО17 отказались от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1

Письмом № 1288-1 от 26.09.2016 года Управление Росреестра по Самарской области отказало ФИО1 в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, поскольку графические материалы на земельный участок 

<

адрес> отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно положений ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для оформления прав на земельный участок, ФИО1, как наследник ФИО7, обратилась к кадастровому инженеру ФИО15 для оформления межевого плана земельного участка.

Из представленного суду межевого плана видно, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:2701001:845 установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Координаты характерных точек границ указанного земельного участка определены геодезическим способом, граница земельного участка определена на местности по его фактическому использованию. Права смежных землепользователей нарушены не были, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Отсутствие нарушения прав смежных землепользователей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 также подтверждается их письменными пояснениями, данными в рамках рассмотрения данного дела.

В результате оформления межевого плана установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 499 кв.м., что не превышает площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя, при этом фактически границы земельного участка не изменились.

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО1 подлежит признанию право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на земельный участок на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, площадью 499 кв.м. в границах в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанных в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО15

С учетом технических ошибок в правоустанавливающих документах на земельный участок признание права собственности на спорное имущество является соразмерным и адекватным способом защиты прав истца. Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не может препятствовать регистрации наследственных прав истца на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> площадью 499 кв.м. в границах в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанных в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО15., являющимся неотъемлемой частью решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2017 года.

Председательствующий: