К делу № 2-476/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2017 г. г. Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р. 

при секретаре СТОГНИЙ А.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать состоявшейся сделку купли-продажи 1/16 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, общей площадью 86,56 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ним и ФИО1, а также признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что 06.04.2005 года между ним и ФИО1. была достигнута договоренность о купле-продаже 1/16 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № общей площадью 86,56 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 была передана ФИО1. оговоренная сумма в размере 

<

данные изъяты>, а ФИО1. в свою очередь передала истцу все имеющиеся документы на продаваемый участок. ФИО1. в соответствии с условиями договоренности должна была подготовить документацию для регистрации перехода права собственности, однако в 2008 году умерла, в связи с чем, у истца отсутствует возможность реализации своего права во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он является единственным наследником ФИО1. и что действительно его бабушка продала земельную долю истцу и получила за нее денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, которые передавались в его присутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.04.2005 года ФИО2 приобрел у ФИО1 1/16 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, общей площадью 86,56 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Суд полагает возможным признать вышеуказанный договор состоявшимся, так как он не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц, а также ввиду того, что обязательства по нему выполнены сторонами в полном объеме, а именно: продавец передал покупателю имущество, а последний соответственно всю денежную сумму по договору, что подтверждается пояснениями ответчика ФИО3, который был свидетелем передачи денежных средств в счет оплаты за земельный участок.

Ввиду смерти продавца земельного участка, истец не может зарегистрировать свое право собственности.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности на земельную долю, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ответчик признал исковые требования в полном объеме, а суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает такое признание, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать состоявшейся сделку купли-продажи 1/16 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, общей площадью 86,56 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/16 долю в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, общей площадью 86,56 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - ЕРБУЛАТОВА С.Р.