Дело № 2- 1724/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Кузнецовой М.Е.,

с участием представителя истца – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкарская, 88» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Пушкарская, 88» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав в обосновании иска, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от 20.02.2018г. № ФИО3 является собственником ? доли в 2-х комнатной квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На его имя открыт лицевой счет №

В соответствии со ст. ст. 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Начисления за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производилось по тарифу, рассчитанному в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Пушкарская, 88» от 07.05.2011г.

Начисления за отопление производилось по фактическим расходам в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, а также тарифам, утвержденным в соответствии с Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края.

Начисления за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение производилось по нормативам и в соответствии с п.18.1 Приложения №1 Постановления Правительства от 17.12.2014 № 1380.

Кроме того, начислялись коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в соответствии с п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

По состоянию на 15.03.2018г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 101 890 руб. 89 коп.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.02.2015г. по 15.03.2015г. составляют 29 798 руб. 52 коп.

Также по состоянию на 15.03.2018 за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.06.2015 по 31.12.2018 в размере 6808 руб. 69 коп.

Пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2015 по 11.01.2018 составляют 826 руб. 53 коп.

Общая сумма задолженности ответчика составляет 169 949 руб. 68 коп.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг - 101 890,89 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - 29 798,52 руб., с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД - 6808, 69 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 826,53 руб. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4599,00 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении дела в связи с его нахождением на лечении после хирургической операции, в подтверждении доводов представил листок нетрудоспособности.

Заслушав мнение представителя истца возражавшей в удовлетворении ходатайства, судом определено в удовлетворении ходатайства отказать.

При этом суд учитывает, что ранее суд откладывал судебное заседание по ходатайству ответчика по аналогичным обстоятельствам, а также в связи с необходимостью подготовки для представления письменных возражений и доказательств в их обоснование. Однако до настоящего времени письменные возражения по заявленным требованиям от ответчика не представлены. 

Кроме того, нахождение ответчика на лечении не является уважительной причиной неявки в судебное заседание, так как ответчик является на еженедельные приемы в медицинское учреждение, представил в суд данное ходатайство, таким образом, нахождение ответчика на больничном листе не подтверждает со всей достоверностью невозможность его участия в судебном заседании. Также суд учитывает, что неоднократное отложение рассмотрения дела нарушает право истца на своевременное разрешения спора.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ч.ч. 1, 2, 5, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьями 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность сторон предоставлять доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме - управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Пушкарская, 88», что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ТСЖ (л.д.52-58, 69-77). 

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.03.2013 г. по делу № произведен раздел общего имущества супругов, признано право собственности за ФИО3, ФИО1 в размере ? доли на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>107 (л.д.51).

Тот факт, что ФИО3 является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и проживает по указанному адресу, подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 20.02.2018г., карточкой регистрации (л.д.45-48,49).

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. составила 101 890 руб. 53 коп.

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ «Пушкарская, 88» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 101 890,53 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пеней.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени за период с 11.02.2015г. по 15.03.2018г. в размере 29 798 руб.

О снижении пени в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено.

С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком услуг суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера начисленных пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. Явной чрезмерности, предъявленных к взысканию пени, судом не установлено.

Таким образом, со ФИО3 в пользу ТСЖ «Пушкарская, 88» следует взыскать пени в размере 29 798,52 руб. с последующим их начислением до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Также подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2015г. по 31.12.2017г. в размере 6808 руб.69 коп. и начисленных на указанную сумму пени за период с 11.07.2015г. по 11.01.2018г. в размере 826 руб. 53 коп.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.169 ЖК РФ, ст.6 Закона Пермского края от 11.03.2014 года № 304 – ПК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном действующим законодательством или в большем размере утвержденном общим собранием собственников помещений.

Минимальный размер ежемесячного взноса с 1 кв.м. общей площади помещения за 2014г. утвержден Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 года № 287-п, за 2015г. Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 года № 1149-п, за 2016 г. Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015г. № 989-п, за 2017-2019 гг. Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016г. № 961-п

Ответчиком возражений по заявленным требованиям не представлено, расчет истца не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, оснований для снижения размера пени не установлено.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени в общей размере 169 949 руб. 68 коп. судом удовлетворяются в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании указанной нормы с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4599 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Пушкарская, 88» удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 в пользу ТСЖ «Пушкарская, 88» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 101890 рублей 89 копеек;

пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.02.2015 г. по 15.03.2018 г. в размере 29 798 рублей 52 копейки, с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 6808 рублей 69 копеек;

пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2015 г. по 11.02.2018 г. в размере 826 рублей 53 копейки, с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4599 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.В. Панькова