Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 

<

дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> к Лучиной ФИО7, Лучину ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к Лучиной ФИО9., Лучину ФИО17. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности Лермонтовского сельского поселения находится квартира благоустроенного жилого фонда расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

дата>. с Лучиной ФИО10. заключен договор социального найма №, так же в данный договор включен Лучин ФИО18. – сын нанимателя. В настоящее время квартира пустует. ФИО2 ФИО11. с сыном с момента получения договора социального найма в квартире не проживали и не проживают по настоящее время. Имеют задолженность по квартплате более 6 месяцев в сумме 

<

данные изъяты> руб. На письма о погашении задолженности не реагируют. ООО «СОБР» с 

<

дата> неоднократно направляло в суд исковые заявления к ответчику в связи с неуплатой платежей за коммунальные услуги. Однако службой судебных приставов выносились постановления об окончании исполнительных производств, в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностях, находящихся счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Просила признать утратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчики ФИО2 ФИО12., Лучин ФИО19. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебных повесток по месту регистрации и известному месту жительства.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Отделение почтовой связи осуществляло доставку почтовой корреспонденции, направленной в адрес ответчика, в соответствии с правилами, регулирующими порядок приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Почтовая корреспонденция возращена с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Уклонение ответчика от получения заказной корреспонденции расценивается судом как действия, направленные на затягивание судебного разбирательства, что приводит к необоснованному нарушению сроков рассмотрения гражданского дела.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 119, 167 ГПК РФ, и учитывая, что уклонение от получения судебных повесток, неизвестность места нахождения ответчика не должна нарушать права истца на рассмотрение гражданского дела в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 ФИО24. пояснила, что работает в ООО «ЛЖЕО». Ответчики ФИО2 ФИО13. и Лучин ФИО20. выехали из 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> полтора года назад в 

<

адрес>. До отъезда она неоднократно общалась с ними, просила погасить задолженность по квартире, однако задолженность по коммунальным платежам не погашена. Свет в квартире отключен за неуплату давно. Личные вещи ответчики вывезли из квартиры, один комплект ключей оставили им на случай аварийной ситуации. Выехали они из квартиры добровольно.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, Администрацией Лермонтовского сельского поселения с Лучиной ФИО14. заключен договор социального найма жилого помещения № от 

<

дата>. на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Лучин ФИО21. – сын. 

Как следует из карточки регистрации ФИО2 ФИО15., Лучин ФИО22. числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении с 

<

дата> и по настоящее время.

В соответствии с выпиской из лицевого счета по состоянию на 

<

дата> по указанной квартире числится задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Из актов о фактическом проживании в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> от 

<

дата>., 

<

дата>., 

<

дата>., 

<

дата>. и 

<

дата>., следует, что на момент составления актов входную дверь не открыли, электроэнергия отключена за неуплату. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в иное место жительства, прав на квартиру не заявляют, коммунальные платежи длительное время не производят без уважительных причин. 

Жилищные права и обязанности, в силу ст.10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Названное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из смысла приведенных норм права следует, что наниматель может быть признан утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением в случае, если он выехал на постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как указано в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, и об отсутствии препятствий в пользовании ими жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Кроме того, судом установлено, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы права, суд считает требования администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> к Лучиной ФИО16., Лучину ФИО23. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> к Лучиной ФИО25, Лучину ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лучину ФИО27, 

<

дата> года рождения, ФИО2 ФИО28, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лучиной ФИО29, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.