Дело №2-139/2024

23RS0016-01-2025-000011-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 января 2025 года г.Ейск 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Пановой И.С., 

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третьи лица: Нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, кадастра и картографии по КК, Администрация МО Ейский район, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своей матери - ФИО3. дата года рождения, умершей дата. Кроме него, наследников первой очереди и/или по завещанию, нет. Его отец и супруг наследодателя - ФИО4, дата года рождения, умер дата. При жизни ФИО3 являлась собственником жилого 

<

адрес>. дата мама истца переоформила данный жилой дом на их родственницу - ФИО5 При этом, они вместе с матерью остались проживать в доме и сохранили в нем регистрацию. После смерти ФИО3 в доме я остался проживать вместе со своей супругой - ФИО6 Бабушкой истца и матерью ФИО3 являлась ФИО7.

При жизни бабушка проживала в принадлежащем ей 

<

адрес>. дата ФИО7 в администрации Кухаривского сельского округа оформила завещание, по условиям которого, бабушка завещала все принадлежащее ко дню ее смерти имущество дочери - ФИО3 дата ФИО7 умерла. Наследство после смерти ФИО7 приняла ФИО3 В наследственную массу после смерти ФИО7 вошли: жилой дом, общей площадью 59 кв.м, и земельный участок, общей площадью 3432 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю от дата, земельный пай (доля), площадью 5,1 га., находящегося в общей долевой собственности АО «Воронцовское» 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ейским объединенным комитетов по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> дата за№. Право собственности ФИО7 на жилой 

<

адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке. дата нотариус Ейского нотариального округа ФИО8 выдала ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, на вышеуказанный земельный пай. После оформления права собственности на земельную долю, ФИО3 произвела ее отчуждение. В связи с тем, что право собственности ФИО7 на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в 2000 г. ФИО3 вынуждена была обращаться в Ейский районный суд с заявлением об установлении факта владения домом № по ул. Морская, с. Воронцовка на праве собственности. Решением Ейского районного суда от дата по делу № г. установлен юридический факт владения на праве собственности домовладением № по 

<

адрес>, ФИО7, умершей дата

В период с 2000 г. по 2007 г. ФИО3 занималась оформлением документов на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Ей были собраны справки в администрации Воронцовского сельского поселения 

<

адрес>, в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району, из государственного архива на земельный участок, изготовлен технический паспорт на жилой дом. Но, завершить оформление документов и переоформление дома и участка на свое имя, она не смогла по неизвестной мне причине. После смерти матери я к нотариусу Ейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства не обращался, в силу моей юридической неграмотности. Наследство после смерти ФИО3 я принял путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Я владею жилым домом и земельным участком, несу бремя содержания, все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, справки, свидетельства о смерти бабушки и мамы находятся в моей собственности. В ноябре 2024 г. от специалиста администрации Воронцовского сельского поселения Ейского района мне стало известно о том, что мне необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес>, так как органом местного самоуправления составляется перечень имущества бесхозяйно содержащегося. дата ФИО1 обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 по вопросу выдачи свидетельства о нраве на наследство на имущество, вошедшее в наследственную массу после смерти ФИО3, состоящее из жилого дома и земельного участка 

<

адрес>. В выдаче испрашиваемого свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса № от дата Нотариус рекомендовал ему обратиться в суд. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м, и земельный участок, общей площадью 3432 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, дата года рождения, умершей дата, и ФИО7, умершей дата.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 и представитель по ордеру адвокат Гончар А.С. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик – Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласны в полном объеме. 

Третье лицо – Нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, направила отзыв о рассмотрении дело без её участия.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо - Администрация МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом. 

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего наследодателю, к наследникам.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном и наследником первой очереди после смерти своей матери - ФИО3, дата года рождения (л.д.11). 

ФИО3 умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). 

Кроме него, наследников первой очереди и/или по завещанию, нет.

Его отец и супруг наследодателя - ФИО4, дата года рождения, умер дата (л.д.13).

При жизни ФИО3, являлась собственником жилого 

<

адрес>. 

дата мама истца ФИО3 переоформила данный жилой дом на их родственницу - ФИО5 При этом, они вместе с матерью остались проживать в доме и сохранили в нем регистрацию. 

После смерти ФИО3 в доме он остался проживать вместе со своей супругой - ФИО6 Его бабушкой и матерью ФИО3 являлась ФИО7. При жизни бабушка проживала в принадлежащем ей 

<

адрес>.

Установлоено, что дата ФИО7 в администрации Кухаривского сельского округа оформила завещание, по условиям которого, она завещала все принадлежащее ко дню ее смерти имущество дочери - ФИО3

ноября 1997 г. ФИО7 умерла. Наследство после смерти ФИО7 приняла ФИО3

В наследственную массу после смерти ФИО7 вошли:

жилой дом, общей площадью 59 кв.м, и земельный участок, общей площадью 3432 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу:

<

адрес>, принадлежащие наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю от дата,

земельный пай (доля), площадью 5,1 га., находящегося в общей долевой собственности АО «Воронцовское» 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ейским объединенным комитетов по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> дата за№.

Право собственности ФИО7 на жилой 

<

адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Установлено, что дата нотариус Ейского нотариального округа ФИО8 выдала ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, на вышеуказанный земельный пай(л.д.15). 

После оформления права собственности на земельную долю, ФИО3 произвела ее отчуждение.

В связи с тем, что право собственности ФИО7 на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в 2000 г. ФИО3 вынуждена была обращаться в Ейский районный суд с заявлением об установлении факта владения домом 

<

адрес> на праве собственности.

Решением Ейского районного суда от дата по делу № г. установлен юридический факт владения на праве собственности домовладением 

<

адрес>, ФИО7, умершей дата(л.д.16).

В силу ч.2. ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал истец, в период с 2000г. по 2007 г. ФИО3 занималась оформлением документов на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Ею были собраны справки в администрации Воронцовского сельского поселения Ейского района, в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району, из государственного архива на земельный участок, изготовлен технический паспорт на жилой дом(л.д.45-52), однако завершить оформление документов и переоформление дома и участка на свое имя, она не смогла по неизвестной ему причине. После смерти матери истец к нотариусу Ейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства не обращался, в силу моей юридической неграмотности.

Согласно Выпискам из ЕГРН от дата № сведения о правообладателе на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 3432 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: 

<

адрес>, - отсутствуют.

Как указал истец, наследство после смерти ФИО3 истец принял путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Он владеет жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания, все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, справки, свидетельства о смерти бабушки и мамы находятся в его собственности. В ноябре 2024 г. от специалиста администрации Воронцовского сельского поселения Ейского района ему стало известно о том, что необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок 

<

адрес>, так как органом местного самоуправления составляется перечень имущества бесхозяйно содержащегося.

дата ФИО1 обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 по вопросу выдачи свидетельства о нраве на наследство на имущество вошедшее в наследственную массу после смерти ФИО3, состоящее из жилого дома и земельного участка № 19 по ул. Морская, с. Воронцовка.

В выдаче испрашиваемого свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса № от дата

Согласно абзацу 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Сада РФ от 29 мая 2021г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, принадлежность умершей ФИО3 спорного наследственного имущества нашла свое подтверждение в представленность суду доказательствах. ФИО3 приняла наследство после смерти бабушки истца ФИО7 По неизвестной причине ФИО3 не зарегистрировала за собой право собственности на данное имущество, но оформила право собственности на другое имущество, вошедшее в наследственную массу. Истец принял наследство после смерти своей матери ФИО3, осуществляет уход за домом и придомовой территорией по 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи(л.д.96-72).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, принадлежность умершей спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №), выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю дата) право собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 3432 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, дата года рождения, умершей дата, и ФИО7, умершей дата.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Ейского районного суда Панова И.С.