Дело № 2-1222/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 9 ноября 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Гуриной М.У.,

при секретаре Колтуновой М.В., 

с участием в деле истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ее представителя адвоката адвокатского кабинета ФИО3, предоставившей ордер №24 от 30.10.2017 г.,

ФИО4,

старшего помощника Рузаевского межрайонного прокурора Капкаевой Н. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются его родственниками, в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желают. В связи с чем просил прекратить право пользования спорной квартирой ФИО2, ФИО4 и выселить их, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, дополнительно объяснил, что в 2015 году ФИО4 неоднократно заключала договоры займа, впоследствии был заключен договор об ипотеке, согласно которого в обеспечение обязательств заложена спорная квартира. На основании решений суда общей юрисдикции и третейского суда задолженность по договорам займа взыскана, обращено взыскание на квартиру, которая перешла в его собственность на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В августе 2017 года ответчикам было направлено уведомление об освобождении квартиры и снятии с государственного учета. Считает, что проживание ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения. Просил признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выселить их из данной квартиры, взыскать уплаченную им государственную пошлину размере 600 рублей. 

Ответчики ФИО4 и ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Горячева Т.Н. объяснила, что ее доверитель ФИО2 исковые требования не признает, так как ей было неизвестно о том, что ФИО4 распорядилась квартирой, предоставив ее в залог, сведений о том, что квартира принадлежит другому лицу, не имела. Спорная квартира является ее единственным жильем, она является 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Помощник Рузаевского межрайонного прокурора Капкаева Н.В. в заключении посчитала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения права владения имуществом. Законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Материалами дела и материалами исполнительного производства № установлено следующее.

8 августа 2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, предмет исполнения: задолженность в размере 609 200 рублей в пользу ФИО1 (л.д. 93-147).

Согласно акту от 8 декабря 2016 года судебного пристава-исполнителя ОСП по Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО5 описи и аресту подвергнута квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО4 (л.д. 135).

Постановлением от 30 июня 2017 года судебного пристава-исполнителя ОСП по Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО5 нереализованная в принудительном порядке квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 750 000 рублей, передана взыскателю ФИО1 (л.д.113-114).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного жилья является ФИО1 на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, арестованного по акту от 8 декабря 2016 года (л.д.111-112).

Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира была заложена в обеспечение возврата денежного займа, предоставленного истцом ответчице ФИО4, на заложенную квартиру залогодержателем обращено взыскание, нереализованная квартира передана взыскателю, которым зарегистрировано на него право собственности, право пользования спорной квартирой у ответчиков ФИО4, ФИО2 прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу.

Из справки, предоставленной истцом и адресной справки, усматривается. что ответчики ФИО2 и ФИО4 проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,17,18). Данное жилое помещение принадлежит по праву собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.5,6, 21-24).

7 августа 2017 г. ФИО1 было направлено ответчикам уведомление об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д.150).

Следуя вышеуказанным законодательным нормам ФИО4 при прекращении у нее права пользования жилым помещением обязана освободить ее, что сделано ей и ФИО2 не было, в связи с чем, ответчики подлежат выселению по требованию собственника. 

В соответствии с абз. 2 статьи 3 Закона Российской Федерации№ 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Поскольку судом установлено, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, в связи с чем право пользования ответчиками спорной квартирой прекратилось, требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении квартиры и прекращении пользования ею до настоящего времени ответчиками не исполнены, между истцом и ответчиками какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, и между сторонами не сложились отношения по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО2 подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу указанной нормы принятое по делу решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения и дополнительного разрешения данного вопроса по существу не требуется. 

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 600 рублей (л.д.1,2).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, иска имущественного характера, не подлежащего оценке. 

В связи с этим суд присуждает истице с ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины размере по 300 рублей с каждой. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования квартирой и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить из квартиры ФИО2, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовии М.У. Гурина