УИД №56RS0007-02-2024-000587-40 

<

данные изъяты>

гр. д. № 2-2-377/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 05 декабря 2024 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С., 

при секретаре Сотниковой А.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, ФИО11 об установлении факта владения и пользования земельной долей, признании права собственности на земельную долю в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования земельной долей, признании права собственности на земельную долю в порядке приобретательной давности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, жительница 

<

адрес>, которая приходится истцу родной бабушкой. Ее бабушка на день смерти проживала и была зарегистрирована одна, но она является ее наследницей. Ранее ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, житель 

<

адрес>, на день смерти был зарегистрирован и проживал с ее бабушкой ФИО2. Для ее бабушки брак с ФИО3 второй, они поженились в ДД.ММ.ГГГГ г.. Ее отец ФИО6 родился от первого брака. У ФИО3 был сын ФИО16.

В ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО3 возникло право собственности на земельную долю в 

<

адрес>, площадью № га, Свидетельство на право собственности на землю было выписано в ДД.ММ.ГГГГ г., но им не получено, так как он умер в ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти ФИО3 открылось наследственное дело №, к нотариусу обратился его сын ФИО16, который оформил некоторое имущество после смерти ФИО3. Впоследствии ФИО16 стало известно, что у ФИО3 была земельная доля в 

<

адрес> площадью № га, что подтверждается протоколом общего собрания членов 

<

адрес>.

<

адрес>, где утверждены списки лиц, имеющих право на приватизацию сельскохозяйственных угодий, в этих списках ФИО3 есть. Вышеуказанную долю ФИО16 передал в её пользование, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ года она пользуется этой земельной долей, сдавала её в аренду по устной договоренности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16, после смерти которого открыто наследственное дело у нотариуса 

<

адрес> ФИО17 (наследственное дело №). 

С учетом уточнения просила суд установить факт владения и пользования ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельной долей в 

<

адрес>. 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, выданного Комитетом земельных ресурсов Асекеевского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на земельную долю площадью № га, находящуюся в 

<

адрес>. 

<

адрес>, выданную Комитетом земельных ресурсов Асекеевского района на имя ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в силу приобретательной давности. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, действующая по письменному заявлению ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, добавила, что вышеуказанную земельную долю ФИО12 передал в ее пользование, и она пользуется этой земельной долей с ДД.ММ.ГГГГ г., которую сдавала земельную долю в аренду по устной договоренности. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражает. 

Представитель ответчика администрации МО «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта владения и пользования земельной долей.

Суды могут принимать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и рассматривать их в порядке особого производства, если: а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия; б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве судом; в) заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Таким образом, в судебном порядке могут быть установлены лишь те факты, которые влекут за собой возникновение правовых последствий для заявителя и в случае невозможности получения требуемого документа во внесудебном порядке.

Судом установлено, что согласно паспорту истца серии 

<

данные изъяты> № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> № ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и ФИО7.

Согласно свидетельству о браке серии 

<

данные изъяты> № ФИО6 и ФИО19 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «ФИО28».

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № ФИО20 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «ФИО26».

Из записи акта о рождении № следует, что ФИО6 (отчество отсутствует), родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО8 и ФИО9. 

Из записи акта о заключении брака № следует, что ФИО3 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной администрацией МО «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрирована и проживала жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно справке, выданной администрацией МО Чкаловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, завещание от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО Чкаловский сельсовет завещание не составлялось.

Как следует из наследственного дела, предоставленного нотариусом с.Асекеево и Асекеевского района, с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился ФИО16. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Как следует из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, все свое имущество он завещал ФИО16

Из записи акта о смерти № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией МО Чкаловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, завещание от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО Чкаловский сельсовет завещание не составлялось.

Из справки, выданной администрацией МО «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщению нотариуса с.Асекеево и Асекеевского района ФИО21 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Как следует из свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты>№, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела, предоставленного нотариусом нотариальной платы 

<

адрес>, с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась жена ФИО22. Наследственное имущество состоит из денежного вклада, земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> акций, автомобиля, гаражного бокса, денежных средств, оружия.

Согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

данные изъяты> №, в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Асекеевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Асекеевского района Оренбургской области на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью № га, в праве общей долевой собственности, расположенной в 

<

адрес>. 

Из информации, поступившей из администрации МО «Чкаловский сельсовет» Асекеевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля, общей площадью № га, находящаяся в 

<

адрес>, принадлежащая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признавалась невостребованной и была включена в список невостребованных земельных долей, утвержденный Постановлением администрации МО Чкаловский сельсовет Асекеевского района Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных долей», однако право на нее не было зарегистрировано, поскольку у ФИО3 имелся наследник. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО23и ФИО24 показали о том, что истца знают хорошо с ДД.ММ.ГГГГ г., также хорошо знали ее бабушку ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ г.. Им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО3 выдавалась земельная доля в совхозе им. Чкалова, которой он владел и пользовалася, получал арендную плату от совхоза, однако не успел получить свидетельство на землю, т.к. умер. После смерти ФИО3 его сын ФИО16 принял наследство, в том числе земельную долю. При жизни ФИО16 устно передал в пользование истца указанную земельную долю, она сдавала ее в аренду, получала арендную плату. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление в части установления юридического факта владения и пользования ФИО3 земельной долей в 

<

адрес> 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Как следует из заявления истца и пояснений свидетелей, при жизни ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ году устно передал в пользование истца земельную долю в 

<

адрес> 

<

адрес>, она сдавала ее в аренду, получала арендную плату. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной земельной долей как своей собственной более 15 лет.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельной долей в 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, выданного Комитетом земельных ресурсов Асекеевского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью № га, находящуюся в 

<

адрес>, выданную Комитетом земельных ресурсов Асекеевского района на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева 

Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2024 года.