Дело № 2-1707/2023

УИД:23RS0004-01-2023-001434-69

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 11 июля 2023 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Киндт С.А., при секретаре – помощнике судьи Волошиной М.С..

рассмотрев в открытом судебном рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В исковом заявлении ФИО1 указал, что 00.00.0000 скончался его родной брат –М А.З., 00.00.0000 года рождения, после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: (...) Единственным наследником после смерти М А.З. является ФИО1 Он (ФИО1) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата М А.З. Согласно справке от 13 декабря 20221 исх.№1186, выданной нотариусом Анапского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ГАН истец ФИО1, по состоянию на 13 декабря 2021 года, является наследником по закону после смерти МАЗ.На земельный участок, расположенный по адресу: (...) нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку за умершим М А.З. право собственности на указанный земельный участок в установленном законе порядке зарегистрировано не было. Его брат М А.З. при жизни владел и пользовался предоставленным ему земельным участком общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...). После его смерти он (истец) фактически принял указанное наследственное имущество, поскольку несет необходимое бремя расходов по его содержанию, в связи с чем, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями и просит суд установить факт владения на праве собственности МАЗ, умершим 00.00.0000, земельными участком, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...) включить указанное имущество в наследственную массу, установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...), и признать за ним право собственности на наследственное имущество - земельный участок, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении заявленных требований. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и об удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство от имени представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие и об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представитель СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 умер МАЗ, 00.00.0000 года рождения, о чем 01 октября 2021 года отделом ЗАГС города курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти 000, что подтверждается свидетельством о смерти VГ-АГ 000 выданным отделом ЗАГС города-курорта Анапа Краснодарского края.

На основании постановления администрации Анапского района Краснодарского края от 10.12.1992 года №443 «О предоставлении земельных участков для садоводства и огородничества в собственность граждан в СОТ «Мечта», ранее переданные гражданам земельные участки для садоводства и огородничества были переданы в собственность граждан бесплатно, им были выданы временные свидетельства на право собственности на землю. 

В числе таких граждан был и МАЗ, внесенный в список членов СОТ «Мечта» за №496 с указанием, что ему предоставлен земельный участок площадью 0,08 га.

У Истца имеется членская книжка на имя МАЗ, в которой указано, что в СОТ «Мечта» за МАЗ числится земельный участок, расположенный по адресу (...)

М А.З.э. вносил членские взносы вСОТ «Мечта», о чем свидетельствуют квитанции на их оплату.

Согласно справки, выданной 21.01.2023 председателем СНТ «Мечта» А.П. Г, МАЗ являлся членом СНТ «Мечта» и за ним был закреплен участок 000, расположенный в кадастровом квартале 000

Из материалов дела следует, что СНТ «Мечта» создано, зарегистрировано и действует в соответствии с действующим законодательством. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение граждан, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Собранными по делу доказательствами подтверждается право МАЗ на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно справки от 13 декабря 20221 исх.№1186, выданной нотариусом Анапского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ГАН истец ФИО1 состоянию на 13 декабря 2021 год является наследником по закону после смерти МАЗ.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №000 от 23 декабря 2021 года.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд установил, что в установленный законом срок истец –ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял часть наследства, открывшегося после смерти МАЗ вступил во владение и управление наследственным имуществом. 

Из статьи 1112 ГК РФ, следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1182 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд установил, что наследодатель МАЗ при жизни являлся членом СОТ «Мечта».

На основании постановления администрации Анапского района Краснодарского края от 10.12.1992 года №443 «О предоставлении земельных участков для садоводства и огородничества в собственность граждан в СОТ «Мечта», ранее переданные гражданам земельные участки для садоводства и огородничества были переданы в собственность граждан бесплатно, им были выданы временные свидетельства на право собственности на землю. 

В числе таких граждан был и МАЗ, внесенный в список членов СОТ «Мечта» за №496 с указанием, что ему предоставлен земельный участок площадью 0,08 га.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления МАЗ спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно исследованной в судебном заседании архивной выписке из постановления администрации Анапского района Краснодарского края от 10.12.1992 года №443 «О предоставлении земельных участков для садоводства и огородничества в собственность граждан вСОТ «Мечта», спорный земельный участок был предоставлен МАЗ в собственность.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель МАЗ, 00.00.0000 года рождения, умерший 00.00.0000, владел и пользовался земельным участком по адресу: расположенным по адресу: (...)Таким образом, после смерти М А.З., являясь наследником первой очереди по закону, ФИО1. фактически принял указанное наследственное имущество, поскольку принял меры по его сохранению в надлежащем состоянии, несет необходимое бремя расходов по его содержанию. 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования города-курорта Анапа об установлении факта принадлежности наследодателю земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт принадлежности наследодателю МАЗ, 00.00.0000 годарождения, умершему 00.00.0000, заявленной наследственной массы состоящей из земельного участка, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...) 

Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью МАЗ, 00.00.0000 года рождения, умершего 00.00.0000 земельный участок общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...) 

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...) края право собственности на земельный участок земельный участок общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенным по адресу: (...) в порядке наследования по закону после смерти МАЗ, 00.00.0000 года рождения, умершего 00.00.0000.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда

Краснодарского края С.А. Киндт 

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2023 года.