Дело № 2-697/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Лонич А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске 

6 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Совьяки» о включении земельного участка и сарая в наследственную массу, признании на них право собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Боровский районный суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Совьяки» о включении земельного участка площадью 515кв.м. и сарая площадью 15,4кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в наследственную массу, признании на них право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО4 данные исковые требования поддержал, истец ФИО4 и его представитель адвокат Прудецкая М.А. в обоснование исковых требований пояснили, что отцу ФИО4-

<

адрес> на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, вспомогательным строением к данной квартире являлся сарай, расположенный на земельном участке площадью 515кв.м., что закреплено в похозяйственной книге. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. Наследником имущества последнего является ФИО4, который фактически принял наследство, решением суда за ним было признано право собственности на квартиру. При жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на сарай и земельный участок, однако, сарай является принадлежностью к квартире, он расположен на земельном участке, о чем имеется запись в похозяйственной книге, в связи с чем, просили признать за ФИО4 право собственности на спорное недвижимое имущество.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Совьяки», третье лицо ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, данным в судебном заседании, он видел, что ФИО10 пользовался сараем и земельным участком, находящимися около жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. При жизни ФИО1 начал реконструкцию данного сарая, а после смерти последнего ее закончил ФИО4

Из показаний свидетеля ФИО6, данным в судебном заседании следует, что ФИО10 пользовался сараем и земельным участком при 

<

адрес> с 1992г. В 2013-2014г. ФИО1 начал реконструкцию сарая, после смерти последнего ФИО4 ее закончил.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, до 1992г. ее семья проживала в 

<

адрес> и пользовалась расположенным при доме сараем и земельным участком. После выезда ее из квартиры, данным имуществом продолжил пользоваться отец ФИО1 При передаче квартиры в собственность, также в собственность передавалась хозяйственная постройка, которой является указанный сарай.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями ст.25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 данного Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. 

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан ФИО12 принадлежала 

<

адрес> (л.д.22).

Как следует из выписки из похозяйственной книги за 1991-2006г. в хозяйстве ФИО1 имелась квартира с надворной постройкой-сараем и земельный участок площадью 0,05га. (л.д.24-39).

Согласно технического плана на нежилое здание, площадь хозяйственной постройки составляет 15,4кв.м., земельный участок под сараем поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 515кв.м., что подтверждается техническим планом на строение и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. Схема расположения земельного участка была утверждена Администрацией муниципального образования муниципального района «Боровский район», предоставление земельного участка предварительно согласовано ФИО10 (л.д.40-50).

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу приведенной правовой нормы сарай не может являться самостоятельным объектом права собственности, а является принадлежностью к основной вещи - жилому дому.

Поскольку ФИО1 принадлежала квартира в 

<

адрес>, ему принадлежал также на праве собственности сарай площадью 15,4кв.м.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, выше приведенными доказательствами подтверждается, что ФИО10 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный под сараем, общей площадью 515кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГг. составлена запись акта о смерти (л.д.23). 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 13августа 2020г. установлено, что имеющие права на наследство после смерти ФИО1 дети последнего-ФИО7, ФИО8, ФИО9, от своего права на наследство отказались. За ФИО4 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 (дело № л.д.82).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку ФИО2 принял наследство, он считается собственником спорного наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 515кв.м. и сарай площадью 15,4кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 515кв.м., категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства и сарай площадью 15,4кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд. 

Председательствующий: