Дело №2-1278/2018

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

21 ноября 2018 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К., 

при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №. В обоснование своего требования указав, что истцу в 1980 году согласно решения исполкома Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг был выделен земельный участок под строительство гаража для индивидуального автотранспорта. Истцом за счет собственных средств было осуществлено строительство гаража, который до настоящего времени находится в его владении. Первоначально площадь гаража составляла 19,9 кв.м. В 1984 г. ФИО1 обратился в администрацию г. Рассказово Тамбовской области по вопросу выделения ему соседнего участка под гараж с целью образования сплошной линии гаражей. Истцу было обещано, после производства им за свой счет работ по оборудованию искусственного водоотвода дождевых и талых вод через указанный участок, выдать дополнительный правоустанавливающий документ на данный участок. Истец все работы выполнил, построил пристройку к гаражу, после чего площадь застройки увеличилась до 37,7 кв.м., однако ФИО1 по окончании производства работ в администрацию г. Рассказово Тамбовской области за решением о выделении ему дополнительного участка под строительство пристройки к гаражу не обратился. Отсутствие правоустанавливающих документов на часть земельного участка, не соответствие площади предоставленного истцу земельного участка фактической площади застройки не позволяют истцу во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.

Представитель администрации г. Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Истцу ФИО1 решением Исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № был отведен земельный участок под строительство гаража для автотранспорта в районе 

<

адрес> в размере 24 кв.м.

Истцом за счет собственных средств был возведен объект недвижимости гараж площадью застройки 37,7 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на гараж, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на дд.мм.гггг.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» по принятым конструктивным элементам, инженерному оборудованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу. Эксплуатация гаража № по адресу 

<

адрес>, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна.

Ст.8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж, в связи с тем, что площадь возведенного гаража превышает площадь предоставленного ему под строительство гаража земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, площадью застройки 37,7 кв.м., основной площадью здания 28,3 кв.м., площадью для кадастрового учета 29,9 кв.м., инвентарный № реестровый №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 22.11.2018.

Судья С.К. Тришин