Дело №2-161/2020

УИД 42RS0021-01-2020-000188-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 20 апреля 2020 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на 1/2 долю 1/2 часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на 1/2 долю 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: … Свои исковые требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Крапивинский», о чем имеется протокол заседания профсоюзного комитета №… от …. Кроме того ей был выдан ордер на заселение на основании решения Исполнительного комитета Крапивинского поселкового Совета народных депутатов №… от … … она приватизировала данное жилое помещение. В ее жилом помещении состоял на регистрационном учете М.И.Г., который не являлся членом ее семьи и не претендовал на данное жилое помещение, но при заключении договора приватизации он был вписан в договор как второй собственник без каких-либо оснований, так как он с заявлением на приватизацию не обращался и в договоре своей подписи не ставил. Кроме того в договоре приватизации ошибочно указали наименование объекта недвижимого имущества- квартира, но в данное время наименование объекта по данным инвентаризации- 1/2 часть жилого дома. М.И.Г. умер …. и свое право собственности не регистрировал, его наследники не обращались до настоящего времени к нотариусу с вопросом оформления наследства. Ею право собственности на 1/2 долю в праве на 1/2 часть спорного жилого дома зарегистрировано в ЕГР. Она более 18 лет открыто и непрерывно владеет всей 1/2 частью спорного жилого дома и в том числе долей, которая на основании договора приватизации принадлежит М.И.Г.

В ходе рассмотрения дела от истца поступили дополнительные исковые требования, ФИО1 просит признать недействительным договор приватизации от …. в части права М.И.Г. на его 1/2 долю в праве, поскольку М.И.Г. не обращался с заявлением на приватизацию, договор приватизации не подписывал, а сделка была оформлена без учета его волеизъявления и без учета интересов истицы, которая в силу неграмотности не проверила договор приватизации. В данное время она не может распорядится своим жилым помещением, поскольку его часть- 1/2 доля принадлежит умершему собственнику. Данная доля не унаследована более 18 лет, не признана выморочным имуществом и не принята в муниципальную собственность. Бездействие администрации нарушает ее права, как собственника 1/2 долю в отношении спорного жилого помещения, которым она открыто и непрерывно владеет более 18 лет, несет бремя содержания спорного жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на 1/2 часть указанного жилого дома в силу приобретательной давности, признать недействительным договор приватизации от …., зарегистрированный в Бюро по приватизации … …. номер по реестру … в части прав М.И.Г..

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить ( л.д.11). 

Ответчик -представитель администрации Крапивинского муниципального округа Кемеровской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещены о дне судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, при этом заявленные исковые требования не оспорила и не возражала в их удовлетворении. (л.д.36) Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон на основании ст. 167 ч.4 и ч.5 ГПК РФ.

Приняв во внимание доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что по … расположена 1/2 часть жилого дома 1969 года постройки. Данное жилое помещение не внесено в реестр муниципальной собственности и в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности на указанное жилое помещения за истицей в отношении 1/2 доли в праве ( л.д.26-28). Права на земельный участок не оформлены и не зарегистрированы. 

Истица с …г. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, проживает и пользуется указанным недвижимым имуществом с …г. по настоящее время( л.д.12). Спорное жилое помещение было предоставлено истице на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Крапивинский», о чем имеется протокол заседания профсоюзного комитета №… от …г. Кроме того ей был выдан ордер на заселение на основании решения Исполнительного комитета Крапивинского поселкового Совета народных депутатов №… от …. М.И.Г. на момент вселения в жилое помещение истицы не являлся членом ее семьи, родственных связей с истицей нет.

…. истица приватизировала данное жилое помещение. В ее жилом помещении состоял на регистрационном учете М.И.Г., который не являлся членом ее семьи и не претендовал на данное жилое помещение, но при заключении договора приватизации он был вписан в договор как второй собственник. Заявления М.И.Г. на участие в приватизации в архиве Крапивинского района нет ( л.д.25). В договоре приватизации на стороне «Покупателя» указана только ФИО1 и стоит только ее подпись. М.И.Г. спорное имущество по договору приватизации не передавалось. Суд принимает указанные выше документы как допустимые и достоверные доказательства по делу и полагает, что сделка приватизации в отношении стороны покупателя М.И.Г. является мнимой, поскольку он включен в договор приватизации формально без выражения его воли на заключение сделки. Технический паспорт на 1/2 часть жилого дома изготовлен на …. и имеет все необходимые характеристики. ( л.д.18-22)

Согласно свидетельства о смерти на л.д.32 М.И.Г. умер …. На момент рассмотрения дела в суде наследники к нотариусу по вопросу оформления наследств после смерти М.И.Г. не обращались ( л.д.35). Спора о правах с третьими лицами не установлено.

По правилам ст.160,ст.434 ГК РФ письменные сделки совершаются путем составления документа, подписанного сторонами. В силу ст.170 ГК РФ мнимая сделка, совершенная только для вида, без намерения создать правовые последствия, ничтожна. Судом достоверно установлено, что М.И.Г. договор приватизации не подписывал, а истица более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной 1/2 частью жилого дома. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным Договор приватизации от …., зарегистрированный в Бюро по приватизации п.Крапивинский …. за №… в части его заключения с М.И.Г.

Признать право собственности за ФИО1, … года рождения, уроженкой … Кемеровской области на 1/2 долю в праве на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: … в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.

Копия верна