Дело № 2-1101/2020

УИД: 42RS0005-01-2020-001083-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 мая 2020 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

с участием прокурора Заводского района г.Кемерово Халиковой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 Кызы к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец, ее муж ФИО3 и двое 

<

данные изъяты> детей ФИО9, ФИО8 являются общедолевыми собственниками ( по 1/4 доли в праве за каждым) трехкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к истцу обратился ее знакомый ФИО2 (ответчик) с просьбой зарегистрировать его в квартире с целью трудоустройства на работу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. Указывает, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в квартире не проживает, вещи отсутствуют, добровольно выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Также указывает, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является.

Просит суд признать ФИО2 Оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 к. извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО3, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также выслушав мнение прокурора Заводского района г. Кемерово, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 к., ФИО3, ФИО9, ФИО8 являются общедолевыми собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу 

<

адрес> также зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что приходится родной сестрой истице и зарегистрирована со своими детьми в ее квартире. Ответчик просил истицу прописаться с целью трудоустройства. Также суду пояснила, что ответчика видела всего один раз четыре года назад, в квартире не проживает, вещи отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что знает истицу, они проживают вместе в одном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также суду пояснила, что ответчик не проживает в квартире истицы и никогда его не видела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в квартире, принадлежащей истице на праве общедолевой собственности, не проживает, членом семьи не являются, платежей за жилье и коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения отсутствует, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком также не представлено.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 Оглы утратившим право пользования помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Кызы к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова 

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2020 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1101-20 Заводского районного суда г. Кемерово.