Дело №2-523/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе 

судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре Кузнецове Н.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** дело по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ФИО2, о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком №..., расположенным по адресу ... (кадастровый №...), признании за ней права собственности на указанный земельный участок. В обоснование иска указала, что спорный земельный участок был выкуплен у ФИО2 **.**.**. С этого момента истец владеет и пользуется участком, оплачивает членские взносы и налоги. Оформить земельный участок в собственность истец не может по причине того, что право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком не прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Бумажник».

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения». При таких обстоятельствах извещение ответчика следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты все меры для его уведомления. 

Представитель третьего лица СНТ «Бумажник», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, выразил согласие с исковыми требованиями. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** главой администрации г. Сыктывкара издано постановление №..., в соответствии с которым из земель АООТ «СЛПК» был изъят земельный участок площадью ... га и предоставлены земельные участки СТ «Бумажник» площадью ... га в бессрочное (постоянное) пользование, а также членам СТ «Бумажник» ... га под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение.

Данным постановлением также утвержден список землевладельцев на предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение СТ «Бумажник», в том числе и ФИО2 – участок №..., площадью ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №..., также согласно данной выписке право пожизненного наследуемого владения закреплено за ФИО2

Таким образом, ФИО2 с **.**.** являлся членом действующего СНТ «Бумажник» с закреплением за ним земельного участка №.... 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Бумажник» зарегистрировано в качестве юридического лица **.**.**.

**.**.** ФИО1 выдана членская книжка садовода СНТ «Бумажник», в которой указано, что за ней закреплен земельный участок №..., .... В членской книжке имеются сведения об уплате истцом целевых и членских взносов за период с **.**.** по **.**.**.

Из объяснений истца установлено, что **.**.** при перерегистрации членов СНТ «Бумажник» ФИО1 на основании поданного ей заявления была включена в состав членов СНТ «Бумажник» вместо выбывшего ФИО2, и за ней был закреплен земельный участок №... по проезду №.... 

Согласно сведениям председателя СНТ «Бумажник» с **.**.** ФИО1 является членом СНТ «Бумажник», владеет участком №... по проезду №..., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, с **.**.** по настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Бумажник» и владельцем участка №... по проезду №....

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст. ст. 8, 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 18 названного выше Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (как в редакции от 12.08.1996, так и в ныне действующей редакции) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По убеждению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что ФИО2, которому спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, отказался добровольно от своих прав и обязанностей, вытекающих из права пользования земельным участком, расположенным в границах садоводческого объединения, поскольку он совершил действия, направленные на его отчуждение: продал участок истцу, не является членом СНТ «Бумажник», после **.**.** не пользовался участком, не нес расходы по его содержанию.

Материалами дела и объяснениями истца подтверждается, что в период с **.**.** по настоящее время спорный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании ФИО1, которая является членом СНТ «Бумажник», задолженности по оплате членских взносов не имеет. За период владения и пользования ФИО1 каких-либо правопритязаний со стороны прежнего владельца ФИО2 на спорный земельный участок не заявлялось.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком №..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу ... и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком №..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено **.**.**.