К делу №2-1738/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 21 ноября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район о признании межевого плана расположения земельного участка единственным документом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании межевого плана расположения земельного участка единственным документом, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО3 инженером ФИО4 подготовлено заключение, о том, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Ввиду отсутствия данного документа рекомендовано обратиться в суд для установления границ данного земельного участка.

В виду отсутствия необходимых подтверждающих документов определяющих (определявших), в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, уточнить границы и месторасположение земельного участка не представляется возможным, единственным документом в данном случае, позволяющим определить месторасположение земельного участка с его точными координатами является межевой план от 17.09.2018 г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4, в состав межевого плана входит акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., который был согласован и подписан смежными землепользователями.

Просит суд признать межевой план от 17.09.2018 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ..., при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Считать основанием вступившее в законную силу решение суда для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., на основании межевого плана от 17.09.2018 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предусмотренном ст. 48 ГК РФ, действовать в судебном заседании через представителей. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме. 

Представитель ответчика, администрация МО Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна. 

Третье лицо межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО6, в судебном заседании не возражала против заявленных требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

В соответствии с частью 1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 требований к подготовке межевого плана (утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно п.2 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В судебном заседании суд установил, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2012 г., о чём в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесена запись регистрации №... от 28.06.2012 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.09.2018 г. 

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 по уточнению местоположения границ и площади земельного участка направлены запросы в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, и в администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района для получения документов, определяющих (определявших), в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Администрация Выселковского сельского поселения Выселковского района подготовила отказ в предоставлении документов от 02.10.2018 г., в связи с их отсутствием в распоряжении администрации. Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю подготовил отказ в предоставлении документов от 16.10.2018 г., в связи с их отсутствием в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы. ФИО3 инженером ФИО4 было подготовлено заключение, о том, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Ввиду отсутствия данного документа рекомендовано обратиться в суд для установления границ данного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что отсутствуют необходимые подтверждающие документы определяющие (определявшие), в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, уточнить границы и месторасположение земельного участка не представляется возможным, единственным документом, позволяющим определить месторасположение земельного участка с его точными координатами является межевой план от 17.09.2018 г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4, в состав межевого плана входит акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., который был согласован и подписан смежными землепользователями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать межевой план от 17.09.2018 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ..., при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 

Считать основанием вступившее в законную силу решение суда для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании межевого плана от 17.09.2018 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.