№ 2-252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО12, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылались на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит им на праве долевой собственности. ФИО6, как бывший собственник, был зарегистрирован в доме, остальные ответчики – члены его семьи, добровольно не снялись с учета, несмотря на достигнутую договоренность. Регистрация ответчиков нарушает права, поскольку вынуждены производить коммунальные услуги по числу прописанных лиц.

Определением суда от 20.02.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне истца привлечен ФИО4 (л.д. 30).

В судебное заседание истец – ФИО5 не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании истец – ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, требования поддержала. Обоснование оставила прежним.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Принятыми мерами установить место нахождение ответчиков не представилось возможным.

Так, Управление Росреестра по Оренбургской области данными о принадлежности ответчикам недвижимого имущества на праве собственности не располагает (л.д. 21-24).

В МИФНС России № 5 по Оренбургской области сведения о месте работы ответчиков отсутствуют.

Управление образования МО Соль-Илецкого городского округа сообщило, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общеобразовательных учреждениях города не обучается. 

На запрос суда поступили сведения из УВМ УМВД России по Оренбургской области, согласно которым:

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время зарегистрированы по 

<

адрес>,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 08 мая 2018 года снят с учета в г. Москву,

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с учета в Тюменскую область.

При неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела неизвестно, а известным местом регистрации является адрес: 

<

адрес>, откуда поступили сведения об их отсутствии. Поэтому суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков – ФИО2, действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2010 года ФИО6 продал ФИО4 и ФИО1, действующей в интересах своих малолетних детей, принадлежащий ему жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по этому же адресу, по 

<

данные изъяты> доле каждому (л.д. 26-27).

В п. 7 договора стороны определили, что зарегистрированные в жилом доме лица (ответчики) не сохраняют право проживания и пользования им.

10.12.2018 года ФИО4 подарил принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28-29).

Таким образом, на дату обращения с иском в суд собственниками спорного жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> являются: ФИО5, ФИО1 и трое ее малолетних детей, по 

<

данные изъяты> доле каждый.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В судебном заседании из пояснений истца, третьего лица, свидетеля ФИО18 установлено, что в спорном жилом доме ответчики не проживают с мая 2010 года. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчики с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение истцам утратили право пользования, регистрация носит формальный характер.

Несмотря на то, что по данным УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО12 к. сняты с регистрационного учета в спорном жилом доме, суд считает необходимым принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку в домовой книге запись о регистрации есть. Иным путем исключить запись невозможно.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому должны быть сняты с регистрационного учета в нем. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей, ФИО5 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО13 ФИО15 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО11 Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО13 ФИО15 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2019 года.