Дело № 2-1223/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-001501-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 07 августа 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, 

установил:

истец Б.П.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 49.0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>.

Денежные средства за покупку жилого дома были переданы «Покупателем» «Продавцу» до подписания договора купли-продажи при заключении предварительного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Ж.О.В. является единственным наследником (дочерью) Ж.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и свидетельством о рождении. Сын умершей Ж.Н.А. – Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ж.Н.А. её дочь Ж.О.В. и сын Ж.А.В. в 2008 году подали заявление нотариусу Курганинского нотариального округа ФИО6 заявление о принятии наследства после смерти Ж.Н.А., однако до настоящего времени не оформили право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>. После смерти Ж.А.В. никто не вступал в наследство, он не состоял в браке, детей не имеет.

Умершей Ж.Н.А. жилой дом принадлежал на основании договора купли-продаж жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ф.Э.Ф..

Ж.О.В. приняла наследство после смерти свое матери Ж.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2008 года по настоящее время он проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, пользовался и в настоящее время пользуюсь домовладением и земельным участком. 

После заключения договора купли-продажи жилого дома, ответчик уклоняется от регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ» по 

<

адрес>, подтверждается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, расположен объект капитального строительства, наименование – жилой дом, назначение жилое, год постройки 2000, общей площадью 49.0 кв.м.

Для уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, согласно схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ уточнены границы земельного участка площадью 600 кв.м., от т.1 до т.2 – 20,01м., от т.2 до т.3-30,00м., от т.3 до т.4 -20,00м., от т.4 до т.1 30,01м. изготовленной кадастровым инженером ФИО8. 

Просит суд признать за ним право собственности на объект капитального строительства – жилой дом, назначение жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 49.0 кв.м., год завершения строительства - 2000 количество этажей – 1, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, и утвердить схему расположения земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, в границах от т.1 до т.2 – 20,01м., от т.2 до т.3 - 30,00м., от т.3 до т.4 -20,00м., от т.4 до т.1- 30,01м. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале № подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО8.

Истец Б.П.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ж.О.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 39, 167, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком – Ж.О.В., - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Б.П.П.. 

Признать право собственности за Б.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект капитального строительства – жилой дом, назначение жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 49.0 кв.м., год завершения строительства - 2000 количество этажей – 1, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>. 

Данный судебный акт является обязательным основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объекта капитального строительства, наименование – жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 49.0 кв.м., год завершения строительства - 2000 количество этажей – 1, материал стен – из прочих материалов, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, и подлежит неукоснительному исполнению.

Утвердить схему расположения земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, в границах от т.1 до т.2 – 20,01м., от т.2 до т.3 - 30,00м., от т.3 до т.4 -20,00м., от т.4 до т.1- 30,01м. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО8. 

Данный судебный акт является обязательным основанием для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, в границах от т.1 до т.2 – 20,01м., от т.2 до т.3 - 30,00м., от т.3 до т.4 -20,00м., от т.4 до т.1- 30,01м. согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/т «Березка», 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО8, и подлежит неукоснительному исполнению.

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ, подготовки и изготовления межевого плана в отношении объектов, указанных в нём, постановки на кадастровый учёт и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья С.А. Коробкин